Airbnb Gambaran Keseluruhan; Key Takeaway; Kelebihan Airbnb; Pemilihan Luas; Penyenaraian Percuma; Hos Boleh Menetapkan Harga Mereka Sendiri; Video: TOP 10 Things You NEED To Know To Run Your Airbnb Business in 2021; Carian Boleh Disesuaikan; Perkhidmatan Tambahan; Perlindungan untuk Tetamu dan Hos; Kelemahan Airbnb ï»żAirbnb adalah pasaran komuniti dalam talian yang menghubungkan orang yang mencari untuk menyewa rumah mereka dengan orang yang mencari penginapan. Pengguna airbnb termasuk tuan rumah dan pelancong senarai tuan rumah dan menyewakan ruangan mereka yang tidak digunakan, dan pelancong mencari dan menempah penginapan di 192 negara di seluruh dunia. Airbnb telah berkembang dari menarik kepada pelancong yang menyukai bajet melayari pelancong untuk mencari pengalaman yang lebih mengesankan yang membolehkan tahap kolaborasi yang berbeza di kalangan rakan sekerja. Tahun lalu Airbnb mengumpul $ 1 bilion dana yang membawa nilai syarikat itu kepada kira-kira $ menjadikannya lebih bernilai daripada Hyatt Hotels Illustrated Hyatt Hotels Corp HSE HHyatt Hotels Corp69. 99. Dibuat dengan Highstock 4. 2. 6 dan Parsippany-Troy Hills, NJ-based Wyndham Worldwide Corp NYSE WYN WYNWyndham Worldwide Corp108. Untuk lebih banyak syarikat yang menggegarkan industri masing-masing, periksa Bagaimana perjalanan syarikat perkongsian seperti Uber membuat wang?Walaupun soalan mengenai penilaian yang besar telah menguasai berita yang berkaitan dengan Airbnb pada masa lalu, ramai yang bertanya sama ada atau tidak Airbnb adalah sesuatu yang boleh berfungsi untuk mereka. Di sini, kita melihat Airbnb - apakah itu, bagaimana ia berfungsi, dan kebaikan dan keburukan menggunakan pasaran sewa dalam talian ini. Apakah itu Airbnb? Menurut Airbnb, mereka menyediakan "pasaran komuniti yang dipercayai untuk orang untuk menyenaraikan, menemui, dan menempah penginapan unik di seluruh dunia 
. "Airbnbtuan rumahmenyenaraikan hartanah mereka - yang boleh menjadi bilik tunggal, suite bilik, pangsapuri, kapal layar, rumah, rumah atau kastil - di laman web Airbnb. Ia percuma untuk membuat penyenaraian, dan tuan rumah membuat keputusan berapa banyak yang dikenakan untuk setiap malam, seminggu atau sebulan. Setiap penyenaraian membolehkan tuan rumah mempromosikan sifat melalui tajuk, penerangan, gambar dengan kapsyen dan profil pengguna di mana tetamu yang berpotensi dapat mengetahui sedikit tentang tuan rumah. Pengembara atau "tetamu" mencari pangkalan data hartanah yang tersedia dengan memasukkan butir-butir mengenai kapan dan di mana mereka ingin melancong. Pengembara boleh memperhaluskan carian dengan membuat pilihan untukJenis bilik - keseluruhan tempat, bilik persendirian atau bilik berkongsi Harga - jarak dari minimum hingga maksimum Saiz - bilangan bilik tidur, bilik mandi dan / atau katil > Kemudahan - Internet tanpa wayar, TV, dapur, kolam renang, haiwan kesayangan, dll. Jenis harta tanah - hartanah standard seperti pangsapuri, rumah dan penginapan & sarapan serta penginapan yang tidak standard seperti istana, gua, Bahasa tuan rumah - Bahasa Inggeris, Sepanyol, Perancis, dll., termasuk bahasa isyarat Kata kunci - jika pengembara mencari sesuatu yang khusus, seperti "pantai lautan" atau "dekat dengan Le Louvre" Bagaimana ia berfungsi Pengembara boleh mencari pangkalan data hartanah pada bila-bila masa, tetapi perlu membuat profil Airbnb untuk menempah mana-mana tempahan. Pelancong boleh menghubungi hos menggunakan borang dalam talian yang muncul di setiap halaman penyenaraian, dan boleh mengemukakan permintaan tempahan dengan mengklik butang "Tempah Ia" dan memasukkan butiran pembayaran melalui sistem pembayaran yang selamat. Pelancong membayar yuran perkhidmatan tetamu sebanyak 6-12% di atas tempahan untuk menampung perkhidmatan seperti sokongan pelanggan dan Jaminan Hos. Airbnb menyokong beberapa kaedah pembayaran, termasuk kad kredit utama Visa, MasterCard, AMEX, Discover, dan JCB, PayPal, Google Wallet pada Android App Airbnb untuk U. S. sahaja dan beberapa kad debit yang boleh diproses sebagai kredit. Pengembara tidak dikenakan bayaran sehingga tuan rumah mengesahkan tempahan. Setelah pengembara membayar dan tuan rumah mengesahkan tempahan, Airbnb memegang pembayaran selama 24 jam selepas mendaftar masuk sebelum melepaskan dana kepada tuan rumah. Kaedah pembayaran dan mata wang yang ada berbeza dengan negara, tetapi tuan rumah dibayar melalui pusat penjelasan automatik ACH / Deposit Langsung, pindahan bank / kawat antarabangsa, PayPal, Western Union, cek kertas hanya di U. S. dan Kanada, dan Payoneer. Airbnb mengambil yuran perkhidmatan 3% dari hos untuk setiap tempahan untuk menampung kos pemprosesan transaksi. Fi ini adalah tambahan kepada 6-12% yang dibayar untuk yuran perkhidmatan lain yang anda dapati ialah cukai nilai tambah VAT dikenakan kepada tuan rumah dan tetamu dari Kesatuan Eropah, Switzerland, dan Norway. Selain itu, jika anda membayar tempahan dalam mata wang yang berbeza daripada yang dipilih oleh tuan rumah dalam penyenaraian, anda akan dikenakan kadar tukaran Airbnb yang berbeza-beza. Kebaikan dan KekuranganAirbnb boleh memberi manfaat kepada kedua-dua tuan rumah dan pelancong. Tuan rumah dapat berjumpa dengan orang dari seluruh dunia sambil membuat sedikit wang tambahan, dan pengembara sering boleh tinggal kurang dari kos bilik hotel. Di samping itu, ramai pelancong menikmati penginapan yang menawarkan pengalaman yang berbeza dari hotel-hotel standard. Banyak pengguna mencari perkhidmatan peribadi, dari tuan rumah dan dari perkhidmatan pelanggan Airbnb, membuat pengalaman yang baik. Pengguna airbnb Julie Richards, penasihat kolej dengan Swain County Schools di North Carolina berkata, "Airbnb mempunyai penyenaraian hebat, harga yang berpatutan dan kakitangan mereka sangat bersemangat untuk membantu dan mudah dijangkau melalui telefon atau e-mel." Richard menambah, "Kami telah menempah tiga tempat yang berlainan melalui Airbnb, dan setakat ini saya gembira dengan perkhidmatan dan kemudahan laman web [mereka]."Walaupun Airbnb terutamanya telah berkhidmat kepada pelancong yang berpikiran bajet, ia telah menarik lebih banyak pengembara perniagaan. Ini sebahagiannya disebabkan oleh kos - syarikat boleh menjimatkan wang pada persidangan, mesyuarat dan retret. Tetapi daya tarikan tinggal di rumah orang lain melangkaui laporan perbelanjaan perjalanan. Ciri-ciri ini membolehkan pelancong untuk berdagang dalam pengalaman hotel pemotong cookie untuk salah satu yang menawarkan rakan-rakan ruang yang unik dan selesa di mana untuk berhubung dan bekerjasama. Walaupun manfaatnya, terdapat kebimbangan untuk tuan rumah dan tetamu. Mungkin risiko terbesar bagi tuan rumah adalah bahawa harta mereka akan rosak. Walaupun kebanyakan urus niaga berlaku tanpa insiden, ada kisah mengenai keseluruhan rumah yang dibazirkan oleh berpuluh-puluh pengawal parti apabila tuan rumah Airbnb menyangka mereka menyewa keluarga pinggir bandar yang tenang, atau contoh ketika tuan rumah pulang ke rumah untuk mencari harta miliknya telah rosak , item telah dicuri dan tempat itu dipenuhi dengan paip meth. Walaupun Airbnb menyatakan di laman webnya bahawa "anda tidak mungkin mengalami sebarang masalah dengan kerosakan harta benda," program Jaminan Tuan rumah mereka "menyediakan perlindungan sehingga $ 1, 000, 000 ganti rugi untuk harta tertutup dalam acara jarang tetamu kerosakan, di negara yang layak. " Program Jaminan Hantauan memberikan ketenangan fikiran kepada tuan rumah Airbnb, tetapi penting untuk membaca terma dan syarat untuk memahami sepenuhnya apa yang tertutup, apa yang tidak dilindungi benda seperti wang tunai, karya seni jarang, perhiasan dan haiwan peliharaan tidak dilindungi dan langkah hos mesti diambil untuk mendapatkan bayaran di bawah Jaminan Hos. Sebagai tambahan, tuan rumah harus memahami perlindungan insurans pemilik rumah, penyewa, dan / atau payungnya, dan bercakap dengan ejen insurans yang berkelayakan mengenai sebarang soalan atau kebimbangan. Kebimbangan terbesar bagi tetamu mungkin bahawa harta itu tidak sepadan dengan penerangan, atau bahawa tuan rumah tidak bertindak balas terhadap keperluan tetamu. Dalam satu kes, seorang lelaki telah menyewa sebuah apartmen di sebuah bandar raya Eropah melalui Airbnb, dan pemilik sebenar pangsapuri itu muncul tertanya-tanya siapa yang berada di apartmennya. Kedua-dua tuan rumah dan tetamu boleh membantu mengehadkan risiko dengan menggunakan ciri-ciri Airbnb termasuk ID Verified, profil, ulasan, mesej, platform pembayaran selamat dan Jaminan Hos. Tuan Rumah Harus Tahu Undang-undang Negeri dan Tempatan Kebimbangan khusus kepada tuan rumah adalah undang-undang negeri dan tempatan yang boleh mengehadkan atau melarang penyewaan harta benda. Di New York, sebagai contoh, adalah menyalahi undang-undang untuk menyewakan rumah, pangsapuri atau bilik keluarga tunggal selama kurang daripada 30 hari jika anda tidak tinggal di sana. Kota-bandar dan negeri-negeri lain mempunyai sekatan yang sama yang boleh mengakibatkan denda besar, dan Airbnb menyertakan amaran ini di laman webnya "Sesetengah bandar mempunyai undang-undang yang mengehadkan keupayaan anda untuk menjadi tuan rumah untuk membayar tetamu untuk tempoh yang singkat. kod zon bandar atau pentadbiran bandar Di banyak bandar, anda mesti mendaftar, mendapatkan permit, atau mendapatkan lesen sebelum anda menyenaraikan harta anda atau menerima tetamu. Beberapa jenis tempahan jangka pendek mungkin dilarang sama sekali. undang-undang ini Penalti boleh termasuk denda atau penguatkuasaan lain Peraturan ini boleh mengelirukan, sering kali pentadbir bandar merasa sukar untuk menerangkan undang-undang tempatan bekerja dengan kerajaan di seluruh dunia untuk menjelaskan peraturan ini supaya semua orang mempunyai pemahaman yang jelas tentang apa yang undang-undang, sementara itu, semak semula undang-undang tempatan anda sebelum menyenaraikan ruang anda di Airbnb. Dengan menerima Syarat Perkhidmatan kami dan mengaktifkan penyenaraian, anda mengesahkan hatimu akan mengikut undang-undang dan peraturan tempatan anda." Cukai Selain mematuhi undang-undang negeri dan tempatan, tuan rumah perlu sedar bahawa mereka mungkin tertakluk kepada cukai pendapatan sewa. Untuk membantu pematuhan cukai AS, Airbnb mengumpulkan maklumat pembayar cukai daripada tuan rumah supaya mereka dapat menyediakan akaun pendapatan mereka setiap tahun melalui 1099 dan 1042 borang. Bottom Line Airbnb menyediakan pasaran dalam talian yang menghubungkan orang dengan bilik untuk berkongsi dengan orang yang memerlukan tempat tinggal. telah digunakan sebahagian besarnya oleh pelancong yang berjimat cermat mencari tempat paling murah yang dapat mereka temukan di sebuah bandar semakin banyak pelancong dan profesional mencari Airbnb untuk pengalaman yang unik dan tidak dapat dilupakan Walaupun terdapat risiko tertentu yang berkaitan dengan penggunaan sistem ekonomi saham seperti Airbnb, pengguna boleh mengambil langkah-langkah untuk membantu menangani sebarang masalah yang berpotensi. Pendedahan Pada masa penulisan ini, penulis tidak memiliki saham dalam mana-mana syarikat yang disebutkan dalam rticle.
ï»żMeskikekurangan dan kelebihan air pada tanaman menunjukkan gejala yang mirip-mirip, sebenarnya keduanya menunjukkan tanda berbeda. Untuk membedakannya, Anda dapat melihatnya dari tanda-tanda di bawah ini. Baca juga: Ketahui, 5 Mitos Menyiram Tanaman yang Tidak Perlu Dipercaya.
Apakah kalian sudah tahu apa itu AirBnB? jika belum, berikut akan dijelaskan terlebih dahulu apa itu AirBnB. AirBnB adalah perusahaan marketplace online bagi orang yang ingin menyewa atau menyewakan kamar di sebuah rumah, apartemen atau lainnya. Jadi prinsipnya adalah Anda bisa menyewakan kamar di rumah atau apartemen Anda kepada orang lain. Cari uang dari AirBnB bisa Anda jadikan pekerjaan sampingan dan untuk menambah penghasilan Anda. Di AirBnB ini biasanya orang-orang akan menyewa satu kamar atau satu rumah langsung dalam sehari. Jika Anda mempunyai kamar di apartemen atau rumah yang tidak terpakai, Anda bisa menyewakannya lewat AirBnB ini. Bergabung dan Dapatkan Keuntungan di AirBnB Biasanya orang-orang yang hobi traveling sangat mengandalkan AirBnB ini. Pasalnya, mereka bisa mendapatkan tempat yang mereka mau sesuai lokasi traveling mereka serta sewa tempatnya cenderung lebih murah ketimbang menyewa kamar hotel. Mereka bisa menyewa satu kamar saja atau bisa menyewa satu tempat rumah/apartemen sekaligus. Nah, melihat fenomena ini, Anda harus pintar-pintar untuk memanfaatkannya. Apalagi kalau Anda mempunyai ekstra kamar di rumah atau apartemen Anda yang sayang kalau hanya menjadi pajangan belaka. Menyewakan tempat lewat AirBnB pasti memiliki keuntungan tersendiri. Lalu apa saja keunggulan menyewakan kamar di AirBnB? Pendaftarannya yang Mudah Salah satu keunggulan dari dapat uang dengan AirBnB ini adalah pendaftarannya yang mudah. Anda hanya perlu membuat akun di AirBnB saja. Untuk langkah-langkah yang lebih rinci adalah sebagai berikut. Masuk ke kemudian klik daftar. Anda bisa mendaftar lewat akun facebook, akun google atau email Anda. Isikan data sedetail mungkin di profil Anda. Foto-foto yang Anda unggah harus jelas agar Anda terlihat bersungguh-sungguh. Kemudian, tambahkan tempat yang Anda ingin sewakan ke daftar AirBnB Klik pada Menjadi Tuan Rumah kemudian klik Buat Iklan Baru. Buatlah iklan tempat yang Anda sewakan dengan semenarik mungkin dan jujur. Kamar Kosong Tak Terpakai Bisa Mendatangkan Uang Tidak banyak orang yang tahu kalau kamar kosong yang biasanya tak diperhatikan, kini bisa menjadi peluang usaha di AirBnB. Biasanya orang-orang hanya menggunakan kamar kosong atau rumah kosong jika ada tamu saudara atau teman jauh, itupun jarang sekali. Akan tetapi di AirBnB Anda bisa kedatangan tamu seminggu sekali atau bahkan dua hari sekali. Tentu saja tamu itu tidak numpang’ secara gratis akan tetapi membayar sewanya juga. Daripada kamar atau rumah kosong Anda berdebu, akan lebih baik jika disewakan di AirBnB. Pembayaran Aman Anda tidak perlu khawatir tertipu dengan Bisnis AirBnB ini karena sistem pembayarannya sangat terkontrol oleh AirBnB. Jadi semua sistem pembayarannya adalah menggunakan kartu kredit atau paypall. Pelanggan akan mengirimkan bayaran sewa tempat Anda ke sistem AirBnB setelah itu AirBnB akan mengirimkannya ke Anda dengan di potong 3% untuk biaya aplikasinya. Demi keamanan, AirBnB melarang untuk bertransaksi diluar pengawasan AirBnB sendiri. Dikunjungi Jutaan Wisatawan Jika tempat yang Anda sewakan memiliki kesan yang bagus di benak pengunjung, maka mereka tidak akan segan-segan merekomendasikan tempat Anda ke pengguna AirBnB lain, alhasil tempat Anda akan dikunjungi oleh banyak wisatawan yang akan menyewa tempat Anda. Dan pastinya Anda juga bisa bertemu orang-orang baru yang bisa menambah wawasan Anda dengan cerita-cerita mereka. Tentu usaha penyewaan AirBnB bisa menjadi keseruan tersendiri karena banyak bertemu orang-orang lokal atau bahkan dari mancanegara sekalipun. baca aplikasi pesan hotel Harga Ada di Tangan Anda Jika Anda berasumsi jika harga sewa tempat Anda ditentukan oleh AirBnB, Anda salah besar. Bisnis AirBnB ini menyerahkan harga sewa tempat Anda di tangan Anda sendiri. Artinya Anda bebas menentukan harga. Akan tetapi meskipun seperti itu, Anda juga harus mempertimbangkannya sesuai fasilitas yang Anda sediakan agar terkesan tidak terlalu mahal atau terlalu murah. Jika dirasa tempat yang Anda sewakan berlokasi strategis seperti di Bali, Lombok atau kota-kota wisata lainnya, maka Anda bisa sedikit menaikkan harganya. Semakin Dekat Lokasi Wisata Semakin Banyak Pengunjung Seperti yang kita ketahui, Bisnis AirBnB ini menargetkan wisatawan dan traveler. Mereka pasti akan memilih rumah atau apartemen yang dekat dengan tempat wisata. Oleh karena itu, semakin dekat tempat Anda dengan tempat wisata maka tempat Anda akan semakin dicari dan ramai. Tentunya ini menjadi peluang usaha yang menjanjikan mengingat tempat wisata tidak akan sepi pengunjung apalagi jika tempat wisatanya terkenal, maka tidak hanya wisatawan lokal saja yang datang akan tetapi wisatawan mancanegara juga. cek gedung pernikahan bogor Tidak Harus Menyewakan Seluruh Rumah Tidak harus menyewakan seluruh rumah, Anda juga bisa menyewakan satu kamar saja. Jadi nanti penyewa akan tinggal satu rumah dengan Anda akan tetapi berbeda kamar. Bagi yang hanya mempunyai satu kamar yang kosong dan ingin menyewakannya, janganlah khawatir. Anda hanya perlu memolesnya dan merenovasinya agar layak untuk dihuni. Hal ini justru lebih mudah karena Anda bisa bercengkrama dengan si penyewa. Anda juga bisa memantau langsung kegiatan si penyewa. Hanya Perlu Biaya Perawatan Di Bisnis AirBnB ini, modal Anda hanya di biaya perawatannya saja. Karena rumah atau kamar yang Anda sewakan sudah tentu milik Anda sendiri. Dengan sedikit renovasi dan penataan ruangan, tempat Anda sudah siap untuk disewakan. Anda bisa biaya perawatan dari pembayaran penyewa yang diberikan kepada Anda. Jadi Anda masih bisa tetap untung. cek hotel dekat kebun raya Keselamatan di AirBnB untuk Anda Lalu bagaimana jika ada penyewa yang merusakkan barang Anda? atau penyewa terluka berada di rumah Anda? Tenang saja, Anda tidak usah khawatir karena AirBnB akan menanggung kerugian yang Anda alami dari kejadian tersebut. AirBnB menyediakan 2 asuransi yaitu Jaminan Tuan Rumah dan Asuransi Perlindungan Tuan Rumah. Jaminan Tuan Rumah adalah ketika terjadi ketika ada kerusakan yang tidak sengaja, maka AirBnB akan menanggung samapi satu juta dolar tanpa biaya ekstra dari Anda. Untuk Asuransi Perlindungan Tuan Rumah, AirBnB akan menanggung dan melindungi Anda dari klaim tanggung gugat. AirBnB menyediakan sampai satu juta dolar yang disertakan secara gratis. Jadi jangan takut untuk bergabung di Bisnis AirBnB. AirBnB ini memang memiliki prospek yang bagus untuk ke depannya. Karena sekarang ini tren traveling masih sangat booming di Indonesia. Apabila rumah Anda berada di dekat tempat wisata, bisa saja AirBnB ini menjadi ladang usaha Anda. Setelah menginap, pelanggan biasanya memberikan star dan review yang bisa mendatangkan pelanggan berikutnya. Nah, dengan memperoleh uang dari AirBnB ini membuat kamar atau rumah Anda yang tak terpakai bisa mendatangkan rezeki. Jadi apakah Anda tertarik untuk menyewakan tempat Anda di AirBnB ini? Jika iya, Anda bisa mulai mendaftarkan hunian Anda. Post Views 302
30Tips dan Review Lengkap Menginap Di Airbnb, Ini Kelebihan dan Kekurangannya Pengalaman Menginap dengan Airbnb Salah satu perbedaan hotel dengan akomodasi Airbnb adalah tidak semua penginapan di Airbnb akan memberikan alamat lengkapnya di halaman profile mereka. Umumnya mereka akan memberikan alamat lengkap setelah kamu telah konformasi
Bonus Gratuit DĂ©buter avec SuccĂšs sur Airbnb Guide Complet utilisĂ© par 3 700 propriĂ©tairesguide facile et rapideTout le monde connaĂźt Airbnb, et les avis sont trĂšs tranchĂ©s. Eldorado immobilier ou enfer sur terre, difficile d’avoir un avis modĂ©rĂ© sur Airbnb, et de juger de son utilitĂ© rĂ©elle. Lorsque j’ai Ă©crit le best seller Airbnb Master, j’ai d’ailleurs Ă©tĂ© cataloguĂ© en fonction de mes interlocuteurs soit comme un adapte soumis Ă  Airbnb, soit comme un farouche opposant qui veut apprendre Ă  tout le monde Ă  louer uniquement en cet article, je synthĂ©tise pour vous les avantages et les inconvĂ©nients de la plateforme de rĂ©servation en ligne la plus connue afin que vous puissiez avoir un avis sur Airbnb Ă©clairĂ©, qui vous est propre. Vous dĂ©ciderez ensuite si c’est un site fiable digne de confiance pas du tout, un peu ou passionnĂ©ment 🙂 sans vous baser uniquement sur les mauvaises expĂ©riences et autres mauvaises surprises relayĂ©es par les mĂ©dias ou le discours mirifique de votre voisin qui vous dit que c’est un bon plan
 Mais avant de commencer Ă  lire l’article, dites moi dans les commentaires si oui ou non vous avez un prĂ©jugĂ© positif sur Airbnb ? De cette maniĂšre je pourrai orienter les prochains articles pour vous aider au mieux Loading ... RĂ©capitulatif des avantages et inconvĂ©nients de airbnb Avantages AirbnbIncovĂ©nients Airbnb– Beaucoup d’annonces– Grande Visibilité– Assurance Hotel Locataire– Facile– Incontournable– Gratuit de mettre une annonce– Annonce dĂ©taillĂ©s– Design ageĂ©able et Efficace– Prix Libres– Filtres Puissants– Lien de Parrainage– Impersonel– PrĂ©sence de mĂ©go Hasks– Commission importante entre 12 et 20%– Le caution ne fonctionne pas si le locataire pas si le locataire refuse– Risque de prostitution car difficile de rĂ©fuser un locataire– Un classement par aglorythme au dĂ©trivent du proprietaire– Risque d’annonce trompeuse– Risque de dĂ©gradtion au logement– IllĂ©gales dans certains villes Dans tous les cas, sachez que Airbnb est loin d’ĂȘtre la seule plateforme efficace pour poster votre annonce, mĂȘme surtout pour une 1Ăšre expĂ©rience. Tout ce que vous devez savoir est dans ces deux articles de rĂ©fĂ©rence sur Eldorado Immobilier les 12 principaux concurrents de AirbnbTop 50 des meilleurs sites sur lesquels poster votre annonce Voici un bref rĂ©sumĂ© des questions que vous vous posez. Vous ĂȘtes ensuite libre de lire l’article jusqu’à la fin pour dĂ©couvrir ce que vous devez vraiment savoir Quels sont les inconvĂ©nients de Airbnb ? Le plus grand risque pour les hĂŽtes est probablement de voir leur propriĂ©tĂ© endommagĂ©e. Si la plupart des sĂ©jours se dĂ©roulent sans incident, on raconte que des maisons entiĂšres ont Ă©tĂ© saccagĂ©es par des dizaines de fĂȘtards alors que les hĂŽtes Airbnb pensaient louer Ă  une famille tranquille. Airbnb est il un site fiable et sĂ»r ? Bien qu’Airbnb n’ait pas de protections comme une assurance voyageur, il a mis en place certaines dispositions pour essayer d’assurer la sĂ©curitĂ© et la satisfaction des invitĂ©s. Comme la qualitĂ© des hĂŽtes repose sur leurs Ă©valuations, les clients sont encouragĂ©s Ă  ne rĂ©server qu’auprĂšs de propriĂ©taires avec de bons commentaires. Comment Ă©viter de se faire arnaquer sur Airbnb ? Pour Ă©viter de se faire arnaquer, il est recommandĂ© aux voyageurs de se mĂ©fier des annonces dont les commentaires sont peu nombreux, des descriptions courtes ou des photos en nombre limitĂ©es. Si une annonce fait l’objet de plusieurs alertes annulation, cela constitue Ă©galement un signe d’arnaque probable. Et il ne faut tout simplement pas croire une affaire incroyable. Bonus Gratuit DĂ©buter avec SuccĂšs sur Airbnb Guide Complet utilisĂ© par 3 700 propriĂ©tairesguide facile et rapideAirbnb Qu’est-ce que c’est ? Quel est le principe d’Airbnb ? Airbnb est une plateforme de rĂ©servation d’annonces en ligne, entre particuliers. Elle met en relation les personnes qui veulent louer leur maison ou appartement avec des personnes qui cherchent un logement. Airbnb est prĂ©sent dans actuellement plus de 81 000 villes et 191 pays dans le monde. Le nom de l’entreprise vient du nom “air bed and breakfast”, littĂ©ralement “matelas gonflable et petit dĂ©jeuner”, soit air bnb, qui a ensuite Ă©tĂ© contractĂ© en un seul mot. L’histoire de Air bnb est purement incroyable et sa stratĂ©gie marketing de dĂ©veloppement l’est encore plus. Je vous invite Ă  cliquer sur les liens ci-avant pour que vous puissiez savoir tout ce que vous devriez connaĂźtre sur Airbnb. Premier logo de Airbnb, dĂ©couvrez leur histoire incroyable dans l’étude de cas cliquez ci-dessus Pour les hĂŽtes, ĂȘtre sur Airbnb est un moyen de tirer un certain revenu de leur propriĂ©tĂ©. Pourtant, il y a un risque de mauvaise expĂ©rience, que l’invitĂ© puisse lui faire du mal ou saccager son logement. Que la bonne journĂ©e initiale se rĂ©vĂšle une bien mauvaise expĂ©rience au final. Le risque qui pĂšse sur le bien immobilier qu’un propriĂ©taire met en location sur Airbnb est un risque perçu comme majeur par les propriĂ©taires, qui ne veulent donc pas franchir le pas de louer via la plateforme de rĂ©servation en ligne star de la location saisonniĂšre. Ils pensent que le bon plan est intĂ©ressant, mais quand mĂȘme un peu trop risquĂ©. Exemple de photo qui illustre l’avis airbnb peu flatteur que le propriĂ©taire de cette maison a laissĂ© sur le site Pour les clients, l’avantage peut ĂȘtre un hĂ©bergement relativement bon marchĂ©, mais avec le risque que la propriĂ©tĂ© ne soit pas aussi attrayante que l’annonce l’a fait paraĂźtre. Les arnaques cĂŽtĂ© locataire sont Ă©galement largement mĂ©diatisĂ©es Ă  dĂ©faut d’ĂȘtre rĂ©elles. Et personne n’aime partir en vacances en ayant en tĂȘte que la rĂ©servation airbnb pour laquelle il a Ă©conomisĂ© toute l’annĂ©e sera peut ĂȘtre un logement insalubre ou tout simplement qu’il ne pourra peut ĂȘtre mĂȘme pas contacter l’hĂŽte sur Airbnb ou contacter airbnb lui mĂȘme pour annuler la rĂ©servation
 Notons que la sĂ©curitĂ© est probablement dĂ©finitivement le frein majeur pour avoir un avis sur Airbnb positif, et il en va de mĂȘme pour la location en d’ailleurs Ă©trangement paradoxal car Airbnb mise sur la promotion de la sĂ©curitĂ© pour passer par sa plateforme plutĂŽt qu’en louant en direct sur son propre site web
 Avis sur Airbnb cĂŽtĂ© avantages Airbnb propose un large choix d’annonces Sur le site Web d’Airbnb, les hĂŽtes d’Airbnb proposent de nombreux types de propriĂ©tĂ©s rĂ©servables sur Airbnb chambre privĂ©e individuelles avec ou sans salle de bain,suites comme dans les chambres d’hĂŽtel, location d’appart, logements entiers, maisonschambre d’hĂŽte,yachts amarrĂ©s, pĂ©niches, maisons entiĂšres, ou d’un logement entier d’une maniĂšre gĂ©nĂ©raleet mĂȘme un chĂąteau ou patate
 En outre, Airbnb Ă©tant un acteur incontournable de la location saisonniĂšre, il est considĂ©rĂ© comme un site fiable, moins sujet aux mauvaises surprises que des plateformes de rĂ©servation “de seconde zone”, n’ayant pas rĂ©ellement pignon sur rue. Sur Airbnb, la mise en ligne d’une annonce est gratuite Les hĂŽtes n’ont pas Ă  payer pour mettre en ligne les annonces de leurs propriĂ©tĂ©s pour louer en courte durĂ©e. Les annonces peuvent inclure des descriptions Ă©crites, des photos avec lĂ©gendes et un profil d’utilisateur oĂč les invitĂ©s potentiels peuvent en apprendre un peu plus sur les hĂŽtes. Il existe de nombreux filtres pour se dĂ©marquer, comme ĂȘtre Superhost, ou proposer des Ă©quipements particuliers, dans la salle de bain, la cuisine, les chambres ou ailleurs. Vous trouverez ici, nos conseils pour se dĂ©marquer de la concurrence avec vos annonces. Avec Airbnb, les prix Ă  la nuitĂ©e sont libres C’est Ă  chaque hĂŽte de dĂ©cider du prix Ă  payer par nuitĂ©e, par semaine ou par mois. A nuancer quand mĂȘme car votre avis de propriĂ©taire sur Airbnb est quand mĂȘme nettement influencĂ© par des messages rĂ©currents vous incitant Ă  baisser vos prix
 mais vous n’ĂȘtes pas obligĂ© de le faire. D’ailleurs, augmenter vos tarifs peut ĂȘtre une stratĂ©gie gagnante. Un grand responsable de Carrefour m’avait expliquĂ© l’exemple d’une marque de champagne qui Ă©tait rĂ©fĂ©rencĂ©e depuis des annĂ©es dans l’enseigne, mais qui ne se vendait pas jour, Carrefour leur a annoncĂ© qu’ils les dĂ©rĂ©ferencaient. Gros coup dur pour le champagne en question. Le propriĂ©taire a demandĂ© une derniĂšre fois un rĂ©pit de quelques semaines et a fait une seule, une seule chose il a doublĂ© le prix des rĂ©sultat ? La marque de champagne est toujours rĂ©fĂ©rencĂ©e et se porte trĂšs bien
 Sur Airbnb, les filtres sont puissants et permettent des recherches sur mesure Les clients voyageurs peuvent effectuer des recherches dans la base de donnĂ©es Airbnb non seulement par date et lieu, mais aussi par prix, type de propriĂ©tĂ©, Ă©quipements statutou encore la langue de l’hĂŽte. Les filtres sur Airbnb permettent de sĂ©lectionner vĂ©ritablement LE logement adaptĂ© aux besoins prĂ©cis du voyageur Les voyageurs peuvent Ă©galement ajouter des mots-clĂ©s comme “prĂšs du Louvre” pour un Airbnb Ă  Paris, pour affiner leur recherche Ă  la carte. C’est clairement un bon plan pour les voyageurs par rapport Ă  ce que proposent les autres OTA Online Tourisme Agency, qui dominent le secteur de la location saisonniĂšre comme Booking, Abritel, le Bon Coin ou Tripadvisor pour ne citer que ces acteurs du tourisme. C’est un aspect qui amĂšne Ă  considĂ©rer un avis Airbnb plutĂŽt positif. Toutefois, il n’existe pas d’étude prĂ©cise montrant que c’est un site fiable pour les recherches dans les annonces on ne connaĂźt pas les spĂ©cificitĂ©s du moteur de recherche qui tourne en toile de fond pour sĂ©lectionner les annonces de Airbnb qui correspondent Ă  vos critĂšres de recherche d’annonces. Des mauvaises surprises sont possibles. Pour ma part, j’ai dĂ» souvent m’y reprendre Ă  plusieurs reprises pour aboutir au type d’hĂ©bergement que je souhaitais rĂ©server pour mes voyages. Airbnb, c’est toujours plus de services additionnels Ces derniĂšres annĂ©es, Airbnb a Ă©largi son offre pour inclure des expĂ©riences et des restaurants, pour de meilleures expĂ©riences utilisateurs, dans son esprit d’hospitalitĂ©, que nous avons dĂ©cortiquĂ© pour vous ici. Lorsqu’un voyageur a juste l’intention de rĂ©server un appartement ou une maison sur Airbnb, d’autres services lui sont proposĂ©s en particulier les expĂ©riences airbnb source site web de airbnb En plus d’une liste des hĂ©bergements disponibles pour les dates oĂč ils prĂ©voient de voyager, les personnes qui effectuent une recherche par lieu verront une liste d’expĂ©riences, telles que des cours de cuisine et des visites guidĂ©es, proposĂ©es par les hĂŽtes locaux d’Airbnb. La liste des restaurants comprend Ă©galement des commentaires d’hĂŽtes d’Airbnb. Les expĂ©riences airbnb sont systĂ©matiquement proposĂ©es sous forme d’upsell c’est Ă  dire de ventes additionnelles et reprĂ©sentent la majeure partie des revenus de Airbnb Des assurances pour rassurer les invitĂ©s et les hĂŽtes Pour Ă©carter les avis de Airbnb nĂ©gatifs, la startup a pris les choses en main au niveau de la sĂ©curitĂ©. Pour protĂ©ger les invitĂ©s, Airbnb retient le paiement de la rĂ©servation pendant 24 heures aprĂšs l’enregistrement avant de remettre les fonds Ă  l’hĂŽte. Pour les hĂŽtes, le programme de garantie d’hĂŽtes d’Airbnb ” offre une protection allant jusqu’à 800 000 € en dommages aux biens couverts dans les rares cas de dommages causĂ©s aux invitĂ©s, dans les pays admissibles “. Copie d’écran de la campagne de pub de Airbnb pour amĂ©liorer ses avis en offrant une garantie trĂšs Ă©levĂ©e aux hĂŽtes en cas de dommages source Avouons le, personne ne sait vraiment si et quand cette garantie peut s’appliquer, mais en tous cas, elle est affichĂ©e, contrairement Ă  par exemple qui annonce clairement que vous l’avez dans le baba si vous avez un problĂšme et que cela ne les intĂ©resse pas si vous avez gain de cause Ă  la fin ou pas en langage diplomatique plein de mauvaise foi “Booking est un intermĂ©diaire, vous avez la libertĂ© de vous rapprocher du locataire pour faire valoir vos droits ou porter plainte”
 Mais je mets quand mĂȘme cette assurance hĂŽtes ou assurance villĂ©giature dans la rubrique avis airbnb positif. Airbnb propose un lien de parrainage Avouons le bien volontiers, pour de nombreux logements que j’ai louĂ©s sur Airbnb, j’ai rĂ©servĂ© grĂące Ă  mon lien de parrainage, dit coupon ce que vous devriez savoir Ă  ce sujet est dans cet article. Faites de mĂȘme ! Ce qu’il faut c’est simplement quelques secondes pour envoyer un email Ă  ses contacts. Exemple de coupon / lien de parrainage sur Airbnb De trĂšs beaux logements Le plus grand atout de la plateforme Airbnb c’est surtout la beautĂ© de ses logements. C’est une vraie petite pĂ©pite pour avoir accĂšs Ă  de trĂšs beaux logements originaux et authentiques. Vous savez ce que vous pourriez trouver ? Des camping cars Ă  louer pour faire le tour des Etats-Unis, une pĂ©niche Ă  Paris pour une virĂ©e sur la scĂšne, un appart Ă  Dublin, un penthouse dans la Grande Pomme. Des logements les plus atypiques ! Le processus de rĂ©servation est simple sur airbnb Le roi dans ce domaine est mais Airbnb est plutĂŽt pas mal non plus 😉 Le processus de rĂ©servation est trĂšs simple sur le site web de Airbnb, dans la mesure oĂč il faut trĂšs peu d’étapes et de clics pour passer de la recherche d’une annonce, pour choisir un logement, Ă  la rĂ©servation de l’appartement ou la maison via une carte bancaire, ce qui maximise les revenus et est donc un gage de rĂ©ussite pour vous en tant que propriĂ©taire hĂŽte airbnb. Mon avis sur les inconvĂ©nients de Airbnb Arnaques que vous pouvez rencontrer sur Airbnb en tant qu’invitĂ© Tout d’abord, les arnaques Airbnb ne sont pas courantes et la plupart des hĂŽtes et des voyageurs sont des personnes sĂ©rieuses Ă  la recherche d’une expĂ©rience positive. Et pour ĂȘtre juste, nous ne pouvons pas dĂ©crire les hĂŽtes comme des prĂ©dateurs et les invitĂ©s comme des victimes. Il y a des invitĂ©s qui profitent des hĂŽtes demandez simplement Ă  un hĂŽte expĂ©rimentĂ© avec plus de 100 rĂ©servations. De plus, des arnaques existent sur tous les principaux marchĂ©s en ligne. Les grandes places de marchĂ© ont tendance Ă  attirer des utilisateurs peu scrupuleux qui veulent quelque chose pour rien ou qui essaient de tromper de nouveaux utilisateurs inexpĂ©rimentĂ©s. En tant qu’invitĂ©, c’est une bonne idĂ©e d’envoyer un message aux hĂŽtes via Airbnb plutĂŽt que par tĂ©lĂ©phone lorsque cela est possible, afin d’avoir une preuve de communication en cas de litige entre vous et un hĂŽte. En tant qu’invitĂ© d’Airbnb, voici les arnaques Ă  Ă©viter et Ă  connaĂźtre L’hĂŽte vous demande d’annuler en son nom En ce qui concerne les rĂ©servations annulĂ©es, Airbnb dĂ©termine qui est en faute et qui mĂ©rite un remboursement en fonction de la partie invitĂ© ou hĂŽte qui a pris l’action. En d’autres termes, si un hĂŽte souhaite annuler votre rĂ©servation, mais que vous l’annulez pour lui, vous risquez de ne plus pouvoir recevoir le remboursement que vous mĂ©ritez. Si un hĂŽte vous demande d’annuler votre rĂ©servation en son nom qu’elle soit Ă  venir ou que vous vous soyez dĂ©jĂ  enregistrĂ©, dĂ©clinez poliment la demande et dites-lui que c’est ok s’il a besoin d’annuler, mais que vous ne le ferez pas pour lui. L’hĂŽte vous demande de changer de chambre Il y a eu des cas signalĂ©s oĂč des hĂŽtes Airbnb ont demandĂ© aux invitĂ©s de changer de chambre soit lors du check in, soit pendant un sĂ©jour en leur disant qu’il y avait un problĂšme avec la chambre d’origine. Cela peut ĂȘtre un moyen d’inciter les invitĂ©s Ă  rĂ©server un lieu qui semble plus agrĂ©able qu’il ne l’est en rĂ©alitĂ©, ou de canaliser plusieurs invitĂ©s via une seule annonce pour les mĂȘmes dates. Quel que soit le raisonnement de votre hĂŽte, ou si vous pensez qu’il est authentique, vous avez le droit de refuser une demande de changement de la chambre d’origine que vous avez rĂ©servĂ©e. L’hĂŽte vous demande de payer en dehors d’Airbnb Airbnb n’autorise pas les utilisateurs Ă  payer ou Ă  accepter des paiements en dehors de sa plateforme et n’est pas responsable des transactions effectuĂ©es en dehors. Un hĂŽte demandant Ă  un invitĂ© de le payer directement, pour quelque raison que ce soit, est contraire aux conditions de paiement d’Airbnb. De plus, votre hĂŽte ne devrait pas demander d’argent aprĂšs votre arrivĂ©e. Si votre hĂŽte veut plus d’argent pour une raison quelconque comme un dĂ©pĂŽt de garantie ou un dĂ©pĂŽt pour animal de compagnie, il doit remplir la demande via Airbnb. L’hĂŽte prĂ©tend Ă  tort des dommages par l’invitĂ© Des cas ont Ă©tĂ© signalĂ©s oĂč des hĂŽtes prĂ©tendent Ă  tort des dommages causĂ©s par leurs invitĂ©s. Par exemple, un hĂŽte peut soumettre des images trafiquĂ©es ou dĂ©finir leur emplacement pour qu’ils apparaissent endommagĂ©s comme “preuve”. Ou peut-ĂȘtre que l’invitĂ© a causĂ© des dommages, mais que l’hĂŽte a surfacturĂ© le montant du remboursement dans sa rĂ©clamation Ă  Airbnb. Pour rĂ©duire le risque qu’un hĂŽte signale Ă  tort des dommages, prenez des photos de la propriĂ©tĂ© Ă  votre arrivĂ©e et Ă  votre dĂ©part. Si votre tĂ©lĂ©phone ne stocke pas les dates et les lieux de vos photos, envisagez d’envoyer les photos Ă  votre hĂŽte au moment du paiement, afin qu’il y ait une preuve datĂ©e de l’état du lieu. Ce que vous voyez n’est peut-ĂȘtre pas ce que vous obtenez La rĂ©servation d’un logement avec Airbnb n’est pas comme rĂ©server une chambre auprĂšs d’une grande chaĂźne hĂŽteliĂšre, oĂč vous avez une assurance raisonnable que les chambres d’hĂŽtel seront similaires aux photos et au descriptif annoncĂ©s. Les hĂŽtes individuels crĂ©ent leurs propres annonces, et certains peuvent ĂȘtre plus honnĂȘtes que d’autres. Cependant, les invitĂ©s prĂ©cĂ©dents publient souvent des commentaires sur leurs expĂ©riences, ce qui peut fournir un point de vue plus objectif. A part avec plusieurs centaines d’avis, le voyageur n’est jamais vraiment sĂ»r que la sĂ©lection d’un logement correspond parfaitement aux photos et au descriptif annonce. Je n’ai absolument rien contre l’annonce prise en exemple ici 🙂 Simplement, 4 commentaires, cela peut ĂȘtre falsifiĂ©, et derriĂšre la mention perle rare n’a plus de sens
 source airbnb Il existe toutefois de nombreuses techniques pour fausser les avis d’Airbnb. Je ne veux pas donner d’idĂ©es saugrenues aux esprits mal tournĂ©s, mais il paraĂźt Ă©vident qu’une fausse rĂ©servation peut donner lui Ă  des avis “amis” peut objectifs, et un hĂŽte peut avoir plusieurs annonces pour le mĂȘme bien de jongler de l’une Ă  l’autre. Ces Ă©lĂ©ments sont forcĂ©ment classĂ©s dans la zone avis airbnb nĂ©gatif. Il est tellement facile de trouver des chemins dĂ©tournĂ©s
 C’est ce qui amĂšne encore aujourd’hui de nombreux voyageurs Ă  privilĂ©gier les chambres d’hĂŽtel aux logements sur airbnb. Des dĂ©gĂąts potentiels d’un logement louĂ© avec Airbnb Nous y revenons toujours et encore, mais le plus grand risque pour les hĂŽtes est probablement que leurs biens immobiliers soient endommagĂ©s. Bien que la plupart des sĂ©jours l’immense majoritĂ© se dĂ©roulent sans incident, les histoires de dĂ©gĂąts dans des locations Airbnb pullulent sur le web, comme ici ou lĂ . Comment donner un avis sur Airbnb ? Vous pouvez le faire via une plateforme de notation “indĂ©pendante”, comme Tripadvisor ou Trustpilot par exemple. Pour cela il suffit de taper avis airbnb dans Google et vous avez quelques sites de notation de rĂ©fĂ©rence qui apparaissent. PrivilĂ©giez les premiers rĂ©sultats, ce seront logiquement les plus lus
 Mais avouons le, les avis sur Airbnb ne semblent pas ĂȘtre la prĂ©occupation premiĂšre de l’entreprise, sinon ils auraient peut ĂȘtre rĂ©agi en voyant cette compilation de retours de mauvaise expĂ©rience avec airbnb La note de Airbnb sur le site Truspilot pourtant rĂ©putĂ© fiable est quelque peu dĂ©cevant
 les commentaires laissent largement transparaĂźtre les arnaques Ă  la location saisonniĂšre et la sĂ©curitĂ© Des dizaines de fĂȘtards ont saccagĂ© des maisons entiĂšres lorsque les hĂŽtes d’Airbnb ont cru qu’elles Ă©taient louĂ©es Ă  une famille tranquille. Et c’est un exemple de mauvaise expĂ©rience parmi de nombreuses autres. Un incident est ainsi restĂ© cĂ©lĂšbre Ă  Cape Town, en Afrique du sud, mais aussi au Mexique et d’une maniĂšre gĂ©nĂ©rale cela se produit dans une grande ville. Le programme de garantie d’accueil d’Airbnb, fournit une certaine assurance, mais il peut ne pas couvrir tout lors d’un dommage, comme l’argent comptant, les Ɠuvres d’art rares, les bijoux et les animaux domestiques. Les hĂŽtes dont les maisons sont endommagĂ©es peuvent Ă©galement subir des inconvĂ©nients considĂ©rables. Un autre inconvĂ©nient majeur de Airbnb est qu’il n’est pas possible d’annuler une rĂ©servation. En plus avec l’incitation trĂšs forte Ă  opter pour la rĂ©servation instantanĂ©e, il n’est quasiment plus possible pour un hĂŽte d’exercer ce que l’on pourrait appeler un droit de rĂ©serve si il soupçonne que la personne qui va rĂ©server est un mauvais locataire. Des frais supplĂ©mentaires en veux tu en voilĂ  Airbnb impose un certain nombre de frais supplĂ©mentaires tout comme, bien sĂ»r, les chambres hĂŽtels et autres fournisseurs d’hĂ©bergement. Et ce, malgrĂ© une dĂ©cision de la justice europĂ©enne qui a Ă©pinglĂ© ces frais supplĂ©mentaires, et qui impose Ă  Airbnb d’afficher le prix total de la rĂ©servation dĂšs le premier contact avec le voyageur / locataire. C’est inscrit dans les mentions lĂ©gales du site web destinĂ©es Ă  informer les propriĂ©taires de logements sur Airbnb sur ces frais supplĂ©mentaires justement. C’est un Ă©lĂ©ment majeur et dĂ©terminant pour donner un avis airbnb nĂ©gatif, d’autant plus que cela entraĂźne une concurrence quelque peu dĂ©loyale entre un hĂŽte sĂ©rieux et transparent et le propriĂ©taire louant un appartement qui est borderline et joue avec les limites du systĂšme. L’archĂ©type de ces frais supplĂ©mentaires, ce sont les frais de mĂ©nage. Pour une annonce annoncĂ©e Ă  40€ en premiĂšre page du site Airbnb, une fois cliquĂ©e, les frais additionnels s’ajoutent
 Quel pourcentage prend Airbnb ? De toutes façons, quoi qu’il arrive, les clients paient des frais de service de jusqu’à 20% en plus des frais de rĂ©servation, pour couvrir le support client d’Airbnb et d’autres services la com. Les prix s’affichent dans la devise choisie par l’utilisateur, Ă  condition que Airbnb le permette. Les banques ou les Ă©metteurs de cartes de crĂ©dit peuvent ajouter des frais s’il y a lieu pour conversion de devises. Et, bien que la publication d’une annonce soit gratuite, Airbnb facture des frais de service d’au moins 3 % pour chaque rĂ©servation, afin de couvrir les frais de traitement de la transaction. Mon avis sur Airbnb Ă  ce niveau est que la statut de la location saisonniĂšre s’était initialement positionnĂ©e sur un crĂ©neau low cost pour les propriĂ©taires, mais que l’évolution va dĂ©sormais fortement dans le sens inverse. Vous pouvez comparer les commissions des diffĂ©rentes plateformes d’annonces de location saisonniĂšre ici
 et vous pouvez aussi comparer avec la commission pour louer en direct avec un site web personnel 0€ 🙂 Un avis sur Airbnb entachĂ© par les impĂŽts, les taxes et une mauvaise image Les hĂŽtes louant un appartement ou une maison sont soumis Ă  l’impĂŽt sur le revenu de leurs locations aux cotisations la CFEĂ  la taxe de sĂ©jour et de sa part additionnelle votĂ©e par le dĂ©partement et la rĂ©gion Le statut LMP ou LMNP pour loueur en meublĂ© profesionnel et loueur en meublĂ© non professionnel, ainsi que l’abattement pour classement en meublĂ© de tourisme vient amoindrir le choc. Mais reste que l’aspect fiscal est toujours le moteur de toute dĂ©cision en France, quel dommage. Pour faciliter le suivi des revenus des propriĂ©taires, les maires ont la possibilitĂ© de se faire transmettre par Airbnb la liste des propriĂ©taires qui louent au moins un hĂ©bergement en courte durĂ©e sur leur commune. Entre optimisation fiscale et dĂ©lation.. Il faut bien reconnaĂźtre, et nous y participons en tant que propriĂ©taires ayant rĂ©alisĂ© un investissement locatif, que le monde d’Airbnb est un monde pragmatique, fait des levĂ©es de fonds de plusieurs dizaines de millions, d’optimisation fiscale et de grosses commissions. L’entreprise de location courte durĂ©e prend au moins 11% de chaque transaction. Pour les voyageurs, il ne s’agit certainement pas de vivre comme un local », car plus de la moitiĂ© des propriĂ©tĂ©s sont des propriĂ©tĂ©s entiĂšres qui ne sont pas dans les centre villes, ce qui est donc au final, peu diffĂ©rent de sĂ©journer dans un hĂŽtel. Il est Ă©galement peu probable que vous rencontriez le propriĂ©taire avant trĂšs longtemps, donc vous ne serez pas en mesure d’acquĂ©rir des connaissances locales poussĂ©es. Airbnb n’est pas lĂ©gal partout Avant d’inscrire leurs annonces sur Airbnb, les hĂŽtes potentiels doivent vĂ©rifier leurs rĂšglements locaux pour s’assurer qu’il est lĂ©gal de louer leurs propriĂ©tĂ©s. Ainsi, Paris et Nice sont particuliĂšrement restrictifs ainsi que d’autres agglomĂ©rations et mĂ©tropoles. Voici un article de rĂ©fĂ©rence pour avoir les bases pour louer lĂ©galement sur Airbnb, ainsi que le guide complet de la rĂ©glementation de la location meublĂ©e. VĂ©rifiez la lĂ©galitĂ© de votre investissement immobilier locatif avant de vous lancer rĂšglement communal via le PLU ou le SCOT, rĂšglement de copropriĂ©tĂ© et rĂšglement sanitaire dĂ©partemental Le rĂšglement de votre copropriĂ©tĂ© peut Ă©galement comprendre une clause d’habitation bourgeoise qui peut permettre de faire interdire la location meublĂ©e de courte durĂ©e dans l’immeuble. J’espĂšre que vous apprĂ©ciez la lecture de cet article. Pour aller plus loin, j’ai fait des milliers de tests pour dĂ©crypter l’algorithme de Airbnb. Le succĂšs a Ă©tĂ© au rendez-vous pour mes annonces. Je partage tous mes secrets sur Airbnb dans mon livre Best Seller Airbnb Master Les 200 secrets des nouveaux millionnaires de la location courte durĂ©e AprĂšs les Superhost les Megahost d’Airbnb Avec des centaines de propriĂ©tĂ©s et l’arrivĂ©e de grands groupes, une nouvelle gĂ©nĂ©ration d’hĂŽtes Airbnb rĂ©volutionne les fondamentaux de la plateforme de location saisonniĂšre entre particuliers. Etude de cas Jan mĂ©ga hĂŽte airbnb aux Ă©tats unis Parmi les innombrables hĂŽtes d’Airbnb, Jan se dĂ©marque. Il a Ă©tĂ© repĂ©rĂ© dans un article que nous avons lu sur un site d’information amĂ©ricain buzzfeed Quelle rĂ©ussite pour Jean, un nombre impressionnant d’appartements sur Airbnb et des commentaires hyper Ă©logieux La photo de profil de Jan montre un hĂŽte tout Ă  fait classique, cool, un homme avec des cheveux noirs et une femme avec des lunettes de soleil d’ailleurs, aucune idĂ©e si Jan est l’homme ou la femme 😉 Les commentaires sont Ă©logieux Jan a confirmĂ© ma demande dans les 10 minutes. Elle m’a installĂ© dans un studio incroyable , a Ă©crit un locataire d’une propriĂ©tĂ© aux États-Unis Jan Ă©tait communicatif et serviable, son appart est gĂ©nial », a ajoutĂ© un voyageur dans un autre État. Mais, si vous creusez un peu, vous vous apercevez que Jan est un homme occupĂ© ou une femme !. En effet, cet hĂ©bergeur Airbnb a 1 083 propriĂ©tĂ©s rĂ©pertoriĂ©es sur le site, un peu partout dans le monde. Plus de 760 critiques ont Ă©tĂ© Ă©crites sur ces propriĂ©tĂ©s, et elles sont gĂ©nĂ©ralement trĂšs positives. Cette accumulation de commentaires positifs, suggĂšre que Jan est plus qu’un simple investisseur immobilier locatif spĂ©cialisĂ© dans la location saisonniĂšre, mais bien un hĂŽte typique. Et il y en a beaucoup plus comme lui.. Ou elle. c’est pratique quand mĂȘme ! Les Megahost sont-ils reprĂ©sentatifs de Airbnb ? En tous cas, ils sont les visages d’un Airbnb en pleine Ă©volution – celui qui s’éloigne de ses racines de partage, de communautĂ©, et embrasse l’industrie de l’hĂŽtellerie commerciale. Prenez Clara, qui a 15 annonces, ou Benjamin qui en a 76. Inside Airbnb, un outil d’analyse activiste, a identifiĂ© plus de 100 hĂŽtes sur le site qui ont chacun plus de 100 annonces. Parmi eux, 39 hĂŽtes avec plus de 200 chacun. Sur Paris, pas moins de 4 propriĂ©taires ont plus de 100 appartements sur Airbnb Il y a un onglet qui vous permet de classer les hĂ©bergements Airbnb, en affichant uniquement ceux qui sont proposĂ©s par des multipropriĂ©taires. Les multipropriĂ©taires sont nombreux a Paris en proportion de leur nombre dans le reste du monde Ces hĂŽtes multi propriĂ©taires sont caractĂ©ristiques d’un vaste changement dans le fonctionnement d’Airbnb. Alors que l’entreprise aime toujours Ă  se dĂ©crire comme un espace convivial qui aide les touristes Ă  se sentir Ă  l’aise dans les vraies maisons, cf leur slogan N’y allez pas. Vivez lĂ -bas » Lorsqu’ils lisent cela, les voyageurs ont des Ă©toiles dans les yeux
. Mais Airbnb travaille dur en coulisses pour recruter » des hĂŽtes Ă  Ă©chelle industrielle sur la plate-forme. Airbnb a d’ailleurs commencĂ© Ă  proposer des outils de gestion en masse pour aider de tels hĂŽtes Ă  gĂ©rer un grand nombre de propriĂ©tĂ©s, et leur a permis de synchroniser leurs propres bases de donnĂ©es avec les systĂšmes d’Airbnb. Ces outils sont maintenant utilisĂ©s par les sociĂ©tĂ©s hĂŽteliĂšres, des gestionnaires immobiliers et une nouvelle gĂ©nĂ©ration d’entrepreneurs, pour commercialiser leurs propriĂ©tĂ©s disponibles, tout comme ils le font sur des sites comme et TripAdvisor. Les rĂ©sultats parlent d’eux-mĂȘmes. D’aprĂšs un voyagiste ayant pignon sur rue, il y avait seulement 1% des gestionnaires immobiliers qui ont utilisĂ© Airbnb en 2012. Ce taux est maintenant plus proche de 50%, croit-il. Cela soulĂšve une question intĂ©ressante pour Airbnb en tant que marque. En effet, il y a un message qu’ils essaient de transmettre le partage de domicile, voyager comme un local, connaĂźtre la culture locale, rester dans une maison privĂ©e, mais en fait un pourcentage croissant d’inscriptions ne se font pas vraiment chez quelqu’un. C’est un appartement qui ressemble Ă  des milliers d’autres et qui est gĂ©rĂ© par une conciergerie ou une sociĂ©tĂ© hĂŽteliĂšre, avec un enregistrement Ă  la rĂ©ception. Comment louer un appartement sur Airbnb ? La vigilance et l’anticipation s’imposent, il n’y a pas que le simple calcul de la rentabilitĂ© nette et du cash flow qui sont importants pour un investissement locatif et pour devenir rentier ! Si vous ĂȘtes dans une grande ville, soyez d’autant plus attentif aux spĂ©cificitĂ©s locales. Regardez bien pour vous lancer ce guide complet et facile Ă  suivre, ici. En effet des hĂŽtes louant un appartement, pourtant en toute bonne foi, on eu des visites quelque peu dĂ©sagrĂ©ables d’agents contrĂŽleurs, comme vous pouvez le voir avec ce tĂ©moignage exclusif de l’une de nos lectrices lors d’un contrĂŽle. Airbnb a beau ĂȘtre un site fiable, la loi c’est la loi et le site ne vous protĂ©gera pas et pour Ă©viter les mauvaises surprises
 De la mĂȘme maniĂšre que vous savez que vous devez lire les mentions lĂ©gales lorsque vous souscrivez un nouveau service, pour un investissement immobilier locatif type Airbnb, c’est la mĂȘme chose, sauf que les mentions lĂ©gales sont les diffĂ©rentes strates de rĂ©glementation auxquelles vous devez vous confronter avant de choisir un logement pour le rendre rĂ©servable sur Airbnb. Soyez serein avec une Ă©tude de marchĂ© trĂšs fiable et ayez un avis fiable Vous ĂȘtes libre d’utiliser le simulateur de rentabilitĂ© basĂ© sur le Big Data. Il vous permettra d’éviter de vous tromper de quartier, de bien immobilier ou simplement de business immobilier, les erreurs se paient pendant 20 ans et au mĂȘme montant que les gains que vous aviez initialement espĂ©rĂ©. Essayez dĂšs maintenant le simulateur de rentabilitĂ© et d’étude de marchĂ©. Les Anti-Airbnb vont-ils gagner grĂące au Coronavirus ? L’effondrement de Airbnb signifie que les villes anti-airbnb peuvent essayer de reprendre le contrĂŽle des appartements mis en location dans leur agglomĂ©ration. Pendant la crise du coronavirus, les hĂ©bergeurs se sont tournĂ©s vers la location longue durĂ©e de leurs appartements, mais personne ne sait comment ils rĂ©agiront au retour des touristes. Les politiques anti-Airbnb essaient d’en tirer parti. Airbnb a rĂ©volutionnĂ© les voyages et depuis sa crĂ©ation en 2008, des centaines de milliers de propriĂ©taires ont utilisĂ© la plateforme de rĂ©servation entre particuliers pour joindre les deux bouts, gagner leur vie et, dans certains cas comme la plupart des membres du Club VIP, faire un carton. Mais tandis que les hĂŽtes angoissent face Ă  l’effondrement du secteur du tourisme et leurs pertes de revenus aides disponibles ici, plusieurs municipalitĂ©s se frottent les mains Ă  la perspective de voir des milliers de locations saisonniĂšres revenir sur le marchĂ© locatif traditionnel. Avec des arguments jamais prouvĂ©s, les villes se plaignent que les locations courte durĂ©e, trĂšs rentables, ont fait augmenter les loyers et ont forcĂ© les rĂ©sidents Ă  partir, avec pour consĂ©quence que les entreprises locales n’ont plus assez de clients. “Nous espĂ©rons voir un tiers, voire la moitiĂ© de ces meublĂ©s de tourisme devenir des appartements normaux mis en location Ă  l’annĂ©e au cours des trois prochaines annĂ©es”, a dĂ©clarĂ© Janet Sanz, maire adjoint de Barcelone. Ian Brossat, l’adjoint au maire de Paris chargĂ© du logement, et fer de lance anti-Airbnb s’est fait l’écho de ce constat. “Nous avons l’intention de saisir l’occasion pour reprendre le contrĂŽle“, a-t-il dĂ©clarĂ©. Mr Brossat a dĂ©clarĂ© que les annonces sur Airbnb s’étaient “effondrĂ©es” Ă  Paris et que les hĂŽtes n’avaient enregistrĂ© que 40 sĂ©jours auprĂšs des autoritĂ©s au cours des trois premiĂšres semaines d’avril, contre une moyenne de 1 210 par mois l’annĂ©e derniĂšre. Airbnb rĂ©fute ces chiffres, prĂ©fĂ©rant se concentrer sur l’offre plutĂŽt que sur la demande notons que Airbnb est en grande difficultĂ© financiĂšre et propose dĂ©sormais une offre de sĂ©jours longue durĂ©e Entre-temps, nous avons cherchĂ© des chiffres, car il faut ĂȘtre un peu sĂ©rieux quand mĂȘme, la dĂ©magogie trĂšs peu pour nous. Ainsi, un rapport d’analystes spĂ©cialisĂ©s dans les locations saisonniĂšre, Transparent, donne des stats. Ces donnĂ©es montrent une baisse d’environ 80% des rĂ©servations en France depuis le dĂ©but du confinement pour cause de Coronavirus – COVID-19. Personne ne s’attend Ă  une reprise rapide du tourisme international, ce qui va d’ailleurs faire tomber la France de son piĂ©destal de leader du tourisme mondial, au profit de la Chine. Afin de limiter ou rĂ©cupĂ©rer leurs pertes, certains propriĂ©taires se tournent maintenant vers le marchĂ© de la location meublĂ©e classique Ă  l’annĂ©e, avec des centaines, voire des milliers, d’appartements proposĂ©s dans les villes en Europe pour des locations de courte durĂ©e allant jusqu’à un an, dans l’optique Ă©vidente d’une reprise en 2021 lorsque du recul aura Ă©tĂ© pris sur les impact de la pandĂ©mie et la durĂ©e du retour Ă  la normal au niveau de l’avant. Au passage, il s’agit d’une formidable opportunitĂ© pour tous ceux qui continuent Ă  louer en courte durĂ©e avec une diminution forte de la concurrence et probablement de belles opportunitĂ©s d’investissement locatif Ă  faire. Pour continuer dans les arguments Ă©tonnants, M. Sanz affirme “les locations de courte durĂ©e ne sont lĂ©gales que pour les personnes qui doivent s’installer temporairement en ville pour y travailler. Comme personne n’est autorisĂ© Ă  se dĂ©placer Ă  l’heure actuelle, ces locations sont probablement illĂ©gales”. Bien entendu, il y a des centaines de milliers de personnes qui travaillent lĂ©galement et ont besoin de se dĂ©placer pour leur travail entretien des installations industrielles, soignants, etc
 Barcelone est en guerre depuis longtemps avec Airbnb. La ville compte 9 600 meublĂ©s de tourisme avec une licence officielle et des dizaines de milliers d’autres sans licence, ce qui a contribuĂ© Ă  l’explosion du tourisme dans la ville depuis que la plateforme a commencĂ© Ă  proposer des annonces en 2009. La plateforme de rĂ©servation en ligne est Ă©galement accusĂ©e d’avoir fait augmenter les loyers dans la ville. “Ce que les propriĂ©taires d’appartements touristiques veulent maintenant, c’est de la stabilitĂ©, et ils peuvent l’obtenir avec des locations conventionnelles”, estime M. Sanz. “Bien sĂ»r, ils gagneront moins que s’ils louaient aux touristes.” La mairie de Paris, Ă©galement opposĂ©e de longue date Ă  l’expansion incessante de Airbnb, estime que la plateforme prive les habitants de la ville d’environ 30 000 logements utilisĂ©s exclusivement pour des locations touristiques de courte durĂ©e, et jusqu’à 25% des appartements des quatre arrondissements centraux. Ian Brossat a dĂ©clarĂ© au Journal du Dimanche que les autoritĂ©s craignaient que certains hĂŽtes Ă  court d’argent louent leurs appartements pour se livrer Ă  la prostitution ou Ă  d’autres activitĂ©s illicites, tandis que d’autres utilisent illĂ©galement le nouveau type de contrat de location Ă  moyen terme d’une durĂ©e de un Ă  neuf mois et rĂ©servĂ© aux Ă©tudiants et aux employĂ©s dĂ©tachĂ©s ou suivant des cours de formation le bail mobilitĂ© “La ville pourrait acheter certains de ces appartements et les rendre au marchĂ© locatif traditionnel”, a dĂ©clarĂ© M. Brossat. “ Plusieurs centaines d’appartements dans le centre de Paris pourraient ĂȘtre concernĂ©s”. On ne sait pas trop ce qu’il sous entend, si c’est vraiment acheter au prix du marchĂ© ou requisitionner
 ce qui serait bien sĂ»r illĂ©gal dans les deux cas, une expropriation ne pouvant pas ĂȘtre justifiĂ©e par ces motifs Un schĂ©ma similaire est apparu Ă  Dublin, oĂč l’on estime Ă  9 400 le nombre d’appartements louĂ©s sur Airbnb. Une semaine aprĂšs le dĂ©but des restrictions liĂ©es au Covid-19 Ă  la mi-mars, 170 annonces de location longue durĂ©e supplĂ©mentaires dans le centre de Dublin ont Ă©tĂ© mises en ligne sur le principal site web immobilier d’Irlande. La hausse s’est poursuivie, bien qu’à un rythme plus lent. “Un petit changement, mais pas dramatique”, a dĂ©clarĂ© Eoin Ó Broin, le porte-parole du Sinn FĂ©in, un parti d’opposition, en matiĂšre de logement. Toutefois, M. Ó Broin espĂšre que cela sera l’occasion de faire appliquer la rĂ©glementation locale qui veut que les hĂŽtes qui ont plus d’une propriĂ©tĂ© louĂ©e en courte durĂ©e doivent obtenir un permis de construire un peu Ă  la maniĂšre de la gestion de la location saisonniĂšre Ă  Nice Depuis le vote de cette rĂ©glementation l’annĂ©e derniĂšre, seule une poignĂ©e d’hĂŽtes ont demandĂ© un permis de construire et des milliers d’autres ne s’y sont pas conformĂ©s. Ó Broin propose de rendre illĂ©gal pour Airbnb et les agence immobiliĂšres de faire de la publicitĂ© pour des appartements non conformes, et d’imposer des amendes. Airbnb est optimiste quant au dĂ©fi qu’elle doit relever. Dans une dĂ©claration, un porte-parole a dĂ©clarĂ© “Aujourd’hui, il y a plus d’annonces sur Airbnb qu’il y a un an et notre plateforme continuera Ă  ĂȘtre une bouĂ©e de sauvetage Ă©conomique pour les hĂŽtes Ă  l’avenir. Nous constatons dĂ©jĂ  des signes encourageants de croissance des voyages intĂ©rieurs et le nombre de sĂ©jours de longue durĂ©e sur Airbnb a presque doublĂ©. Nous continuerons Ă  travailler avec les villes pour faire en sorte que tout le monde profite des voyages avec Airbnb, sur la base de notre expĂ©rience de collaboration avec plus de 500 gouvernements et organisations Ă  travers le monde”. NĂ©anmoins, la sociĂ©tĂ© Airbnb a licenciĂ© 1 900 personnes, soit environ 25% du total de ses employĂ©s. J’espĂšre que vous apprĂ©ciez la lecture de cet article. Vous ne savez pas trop combien votre investissement immobilier va vous rapporter en courte durĂ©e ? Vous voulez savoir comment vous situer par rapport Ă  la concurrence ? Savez vous que 87% des millionnaires de l’immobilier louĂ© en courte durĂ©e ont commencĂ© par convaincre leur banquier grĂące Ă  une Ă©tude de marche ? J’ai dĂ©veloppĂ© un outil qui utilise le Big Data pour rĂ©aliser pour vous une Ă©tude de marchĂ© parfaite. Vous saurez exactement combien vous allez gagner, si l’investissement est rentable et comment vous dĂ©marquer de la concurrence DĂ©couvrez aussi 10 ProblĂšmes avec Airbnb et comment les RĂ©gler Ce qu’il faut savoir avant de s’engager avec Airbnb Il faut savoir que les annonces faites Ă  l’étranger ne sont pas automatiquement traduites. Ce qui est un petit dĂ©savantage, mais par contre, vous avez la possibilitĂ© d’appuyer sur la section traduire cette annonce en français » et traduire les commentaires Ă©galement. Les rubriques d’inspiration ont Ă©galement des sections en langue anglaise ! On les retrouve dans Wishlist populaire ». Aussi, pour ĂȘtre parfaitement Ă  l’aise, il est indispensable de savoir gĂ©rer les rĂ©seaux sociaux et les concepts tendance 2019. La plateforme est certes intuitive et agrĂ©able, mais si vous n’avez pas une maĂźtrise des outils du web, vous allez un peu vous perdre ! Les conseils Ă  prendre en considĂ©ration Lorsque vous vous apprĂȘtez Ă  faire une rĂ©servation, il faut que vous lisiez bien l’annonce, ainsi que les caractĂ©ristiques du logement et les conditions indiquĂ©es par le locataire. On parlera surtout des conditions d’annulation, qui sont spĂ©cifiques Ă  chaque logement. Aussi, il est recommandĂ© de dialoguer avec le proprio avant de se lancer dans une rĂ©servation. Pour effectuer des transactions, n’oubliez pas de passer par l’interface du site. En cas de litige, les preuves seront facilement rĂ©cupĂ©rables et nĂ©gociables. Il faut aussi savoir que les frais de rĂ©servation sont inclus dans le prix total de l’hĂ©bergement. Le rĂšglement se fait auprĂšs d’Airbnb qui se chargera de remettre l’argent Ă  l’hĂŽte au dĂ©but du sĂ©jour. Une assurance personnelle est recommandĂ©e, car nous ne sommes pas Ă  l’abri d’accident. Elle peut ĂȘtre incluse dans les services bancaires ou la complĂ©mentaire santĂ©. Les meilleurs bons plans Airbnb Le grand avantage d’Airbnb sur ses concurrents tient Ă  la garantie hĂŽte Tout d’abord, Airbnb vous donne la possibilitĂ© de trouver des logements accessibles aux personnes Ă  mobilitĂ©s rĂ©duites. Pour ce faire, le site a dĂ©cidĂ© de collaborer avec Handicap international. Le but est d’augmenter au maximum l’offre de ce type de maisons ! Il vous sera possible de rĂ©server un restaurant dans les plus grandes villes amĂ©ricaines et prochainement dans le reste du monde. Afin de garantir cette prestation, Airbnb s’associe avec la plateforme Resy. Vous aurez accĂšs Ă  plus de 650 restaurants. Les autres atouts ? Une fonctionnalitĂ© qui s’appelle Trips et qui permet Ă  la plateforme de se rapprocher du statut d’agence de voyages virtuelle. En plus de favoriser la rĂ©servation de logements, il sera possible de rĂ©servation par thĂšme dans un onglet appelĂ© ExpĂ©riences ». L’application propose aussi une section guide de voyages dĂ©nommĂ©e Lieux oĂč vous pourrez voir les recommandations sur le pays. Savez-vous que les hĂŽtes Airbnb français auront maintenant l’esprit tranquille s’ils veulent arrondir les fins de mois ? La garantie responsabilitĂ© civile HĂŽtes est maintenant disponible en France et dans 15 autres pays. Cette assurance permet de couvrir les Ă©ventuels dĂ©gĂąts ainsi que les petits accidents. Comment Ă©viter les mauvais locataires Il n’est pas rare de prendre conscience que certains biens locatifs sont saccagĂ©s par les locataires ou d’autres cas oĂč les hĂŽtes se font arnaquer par ses invitĂ©s. Jetez un coup d’oeil aux commentaires des hĂŽtes Cette fonctionnalitĂ© est trĂšs utile pour les propriĂ©taires. Avant chaque confirmation de rĂ©servation, vous pouvez jeter un coup d’Ɠil aux commentaires que font les hĂŽtes qui ont dĂ©jĂ  hĂ©bergĂ© votre futur locataire. Les notes mis par les hĂŽtes vous donneront sĂ»rement d’idĂ©es sur le fait de confirmer ou pas la rĂ©servation. Autre conseil Prendre contact avec votre future locataire Cela pourrait vous aider en lui posant quelques questions Ă©videntes, comme la raison de son voyage, le nombre de personnes avec qui il va venir, l’heure du check in. Cela vous rassurera plus et Ă©vitera les mauvaises surprises Ă  son arrivĂ©e. CĂŽtĂ© profil sur Airbnb VĂ©rifiez si la personne a bien renseignĂ© son profil de locataire, cela prouvera qu’il est sĂ©rieux. En plus du photo de profil, a-t-il donnĂ© les informations que la plateforme demande. Ses recommandations Comme tous clients, votre futur locataire a sĂ»rement ses propres recommandations. Ces informations vous aideront Ă  savoir si votre bien locatif ou vos services lui conviendront ou vice versa. La location courte durĂ©e est elle un bon investissement ? L’un des principaux avantages de l’investissement dans les locations de vacances est que vous pouvez gagner davantage de revenus locatifs en tant qu’investisseur immobilier dĂ©butant. 
 Pendant ces pĂ©riodes, vous aurez l’occasion de pratiquer des tarifs de location Ă©levĂ©s en raison de la forte demande. Les revenus locatifs que vous percevez vous aident Ă  payer l’hypothĂšque et les autres dĂ©penses liĂ©es Ă  l’investissement immobilier. Les locations saisonniĂšres s'autoifinancent elles ? Comme vous pouvez le constater, il est tout Ă  fait possible de trouver une location de vacances qui peut gĂ©nĂ©rer un flux de trĂ©sorerie positif. Que vous ayez l’intention de l’utiliser strictement comme un investissement locatif ou comme une rĂ©sidence secondaire occasionnelle, une location de vacances peut certainement s’autofinancer si vous respectez les conseils de Eldordo Immobilier Dois-je acheter une propriĂ©tĂ© Ă  louer prĂšs d'une plage ? L’achat d’une maison en bord de mer peut apporter un excellent retour sur investissement, une source de revenus fiable et l’accĂšs Ă  un lieu de vacances agrĂ©able. De nombreux investisseurs achĂštent des maisons en bord de mer qu’ils louent ensuite pendant les pĂ©riodes de forte affluence touristique. Dois-je acheter une maison principale ou investir ? Oui, vous pouvez peut-ĂȘtre emprunter de l’argent Ă  des taux d’intĂ©rĂȘt bas pour acheter un bien immobilier. Mais si vous n’avez pas une grosse somme d’argent Ă  mettre de cĂŽtĂ© pour un acompte, investir votre argent et voir votre Ă©pargne fructifier pourrait ĂȘtre une meilleure option pour l’instant. Quels sont les inconvĂ©nients de Airbnb ? Le plus grand risque pour les hĂŽtes est probablement de voir leur propriĂ©tĂ© endommagĂ©e. Si la plupart des sĂ©jours se dĂ©roulent sans incident, on raconte que des maisons entiĂšres ont Ă©tĂ© saccagĂ©es par des dizaines de fĂȘtards alors que les hĂŽtes Airbnb pensaient louer Ă  une famille tranquille. Peut-on se faire arnaquer par Airbnb ? Bien qu’Airbnb ne communique pas publiquement le pourcentage exact d’annonces frauduleuses sur son site, la sociĂ©tĂ© affirme que les problĂšmes de fraude “sont incroyablement rares” parmi les 2 millions de personnes qui sĂ©journent chaque nuit sur Airbnb. Airbnb est fiable et sĂ»r ? Bien qu’Airbnb n’ait pas de protections qui reproduisent l’assurance du voyageur, il a mis en place certaines dispositions pour essayer d’assurer la sĂ©curitĂ© et la satisfaction des invitĂ©s. Comme la qualitĂ© des hĂŽtes repose sur leurs Ă©valuations, les clients sont encouragĂ©s Ă  ne rĂ©server qu’auprĂšs de propriĂ©taires avec de bons commentaires. Comment Ă©viter de se faire arnaquer sur Airbnb ? Pour Ă©viter de se faire arnaquer, il est recommandĂ© aux voyageurs de se mĂ©fier des annonces dont les commentaires sont peu nombreux, des descriptions courtes ou des photos en nombre limitĂ©es. Si une annonce fait l’objet de plusieurs alertes annulation, cela constitue Ă©galement un signe d’arnaque probable. Et il ne faut tout simplement pas croire une affaire incroyable. Airbnb est il un site fiable et sĂ»r ? Bien qu’Airbnb n’ait pas de protections comme une assurance du voyageur, il a mis en place certaines dispositions pour essayer d’assurer la sĂ©curitĂ© et la satisfaction des invitĂ©s. Comme la qualitĂ© des hĂŽtes repose sur leurs Ă©valuations, les clients sont encouragĂ©s Ă  ne rĂ©server qu’auprĂšs de propriĂ©taires avec de bons commentaires. Comment Ă©viter de se faire arnaquer sur Airbnb ? Pour Ă©viter de se faire arnaquer, il est recommandĂ© aux voyageurs de se mĂ©fier des annonces dont les commentaires sont peu nombreux, des descriptions courtes ou des photos en nombre limitĂ©es. Si une annonce fait l’objet de plusieurs alertes annulation, cela constitue Ă©galement un signe d’arnaque probable. Et il ne faut tout simplement pas croire une affaire incroyable. Qu'est ce que hidden by airbnb ? Airbnb bloque tous les sites web, numĂ©ros de tĂ©lĂ©phone et e-mails des espaces publics sur les annonces parce qu’ils ne veulent pas que les clients puissent rĂ©server la chambre en dehors de la plateforme Airbnb. L’hĂŽte et l’invitĂ© peuvent communiquer librement par message privĂ© et Ă©crire des numĂ©ros de tĂ©lĂ©phone, des sites web etc
 Lorsque l’algorithme trouve quelque chose qui pourrait ĂȘtre un numĂ©ro de tĂ©lĂ©phone ou un site web, il le bloque. Des mots comme facebook, gmaps ou google sont Ă©galement cachĂ©s par Airbnb. Qu'est-ce qui peut vous faire bannir de Airbnb ? Vous savez dĂ©jĂ  qu’Airbnb peut suspendre votre compte si vous avez “matĂ©riellement enfreint” ses conditions. Cela inclut la violation de ses conditions de paiement, de ses politiques ou normes, ou de ses lois, rĂšglements ou droits de tiers applicables. En conclusion, quel est votre avis sur Airbnb ? si je vous dis “testez airbnb”, que rĂ©pondez vous ? Si vous avez un avis positif, dites “oui” dans les commentaires ci-dessous Si vous avez un avis nĂ©gatif, dites “non” dans les commentaires ci-dessous Cela m’aidera Ă  savoir comment je peux vous aider au mieux dans vos objectifs de rĂ©ussite Bonus Gratuit DĂ©buter avec SuccĂšs sur Airbnb Guide Complet utilisĂ© par 3 700 propriĂ©tairesguide facile et rapide
AIRBNBKelebihan dan Kekurangan AIRBNB, Baca Dulu Sebelum Booking! 24/02/2022. Tentu saja mengetahui informasi terkait kelebihan dan kekurangan AirBnB adalah hal yang penting. Lantas, sudahkah Anda mengetahuinya? Categories Umum Tags AIRBNB Leave a comment. About; Contact; Disclaimer; Depois da polĂȘmica da semana passada do Airbnb, o post de hoje Ă© sobre as minhas experiĂȘncias no aplicativo, dicas e as suas vantagens e desvantagens. Antes de começar, queria dizer que sou totalmente a favor da multa aplicada Ă  anfitriĂŁ citada na notĂ­cia. Mais respeito, paz e amor pelo prĂłximo. ❀ Fundado em 2008, o Airbnb Ă© um aplicativo que permite vocĂȘ alugar a casa ou sitio, apartamento, castelo, condomĂ­nio, entre outros de alguĂ©m por um perĂ­odo de tempo, seja ele um dia, um mĂȘs ou um ano. Ele estĂĄ presente em 191 paĂ­ses e em cerca de 65 mil cidades. A proposta dos fundadores Ă© conectar pessoas e experiĂȘncias em viagens Ășnicas e, lĂłgico, trazer rentabilidade para quem aluga e praticidade para quem viaja. Mais do que isso, a ideia Ă© viajar e se sentir em casa. Baixei o Airbnb em 2014, quando começou a ficar bastante popular no Brasil. No inĂ­cio, estava apenas curiosa pela novidade. Mas ao começar a programar uma viagem para os Estados Unidos com o meu marido acabamos decidindo por testar. Alugamos um apartamento em Miami e outro em Orlando, em janeiro de 2015. Em ambos os casos, nĂŁo tivemos qualquer problema e os apĂȘs estavam perfeitos, limpos e organizados. Na terra da alegria, inclusive, ganhamos uma cesta com vinho de boas-vindas. E por que nĂŁo escolhemos ficar em hotel? Nossa maior motivação foi o financeiro, pois as diĂĄrias estavam bem caras e nĂŁo valiam a pena, jĂĄ que passarĂ­amos o dia todo fora do hotel. No fim, foi Ăłtimo, pois preparamos o nosso prĂłprio cafĂ© da manhĂŁ e quando estĂĄvamos super cansados, especialmente depois dos parques de diversĂŁo, tĂ­nhamos a autonomia de preparar o nosso jantar no apartamento. Depois da agradĂĄvel experiĂȘncia nos Estados Unidos, comecei a usar cada vez mais. JĂĄ reservei duas vezes no Rio de Janeiro, uma por trabalho e outra por lazer, na França para o meu casamento e ao chegar em Montreal, no CanadĂĄ, atĂ© comprarmos os mĂłveis do apartamento. Em nenhuma das vezes eu tive problemas e os anfitriĂ”es estavam sempre disponĂ­veis, respondendo rapidamente e dando toda a assistĂȘncia. Mas
 Nem tudo sĂŁo flores, nĂŁo Ă© mesmo? É preciso ter cuidado na hora da reserva, pois infelizmente a polĂ­tica e segurança do Airbnb nĂŁo sĂŁo perfeitas e existem algumas falhas no sistema. Portanto, seguem algumas dicas de como nĂŁo se dar mal na escolha Leia os comentĂĄrios sobre o anfitriĂŁo e o apartamento Esse Ă© o primeiro e mais importante ponto. Nunca, jamais, nem ouse reservar uma acomodação sem ler os comentĂĄrios dos antigos hĂłspedes. E nĂŁo vale ler um e dizer que tĂĄ tudo certo. Leia todos ou a maioria e comece a ponderar se vale a pena ou nĂŁo. Por exemplo, Ă s vezes a acomodação Ă© realmente muito boa, cĂŽmodos limpos e em Ăłtima localização. Todos recomendam, mas a maioria reclama que o Wi-Fi Ă© lento. Se vocĂȘ nĂŁo se importa porque nĂŁo ficarĂĄ muito no apartamento e usarĂĄ a internet sĂł antes de dormir, tudo bem. No entanto, se a sua viagem for Ă  negĂłcios e vocĂȘ depende de conexĂŁo, o apĂȘ, mesmo sendo perfeito em outros quesitos, nĂŁo Ă© o ideal para vocĂȘ. Veja a localização É essencial verificar a localização do imĂłvel, ainda mais se vocĂȘ estiver sem carro no destino. Quanto mais afastado do centro ou de bairros populares, mais barata Ă© a acomodação. Mas aĂ­ vocĂȘ precisa calcular e colocar na ponta do lĂĄpis
 Se vocĂȘ estiver de carro, vocĂȘ pode ficar mais longe por ter a facilidade do automĂłvel, mas quanto vocĂȘ gastarĂĄ de gasolina indo de um local para o outro? E se estiver sem meio de transporte, quanto vocĂȘ vai gastar de tĂĄxi ou ĂŽnibus? O imĂłvel possui comĂ©rcio ao redor? Se nĂŁo, em quanto tempo vocĂȘ chega a uma farmĂĄcia ou mercado? SĂŁo essas perguntas que vocĂȘ precisa fazer, apĂłs estudar o mapa use o Google Maps!, para concluir se aquela acomodação Ă© boa para o seu estilo de viagem. Use e abuse de filtros Os filtros servem para vocĂȘ selecionar o que vocĂȘ espera em um imĂłvel. VocĂȘ pode começar escolhendo entre alugar uma casa inteira, um quarto inteiro ou uma cama em um quarto compartilhado. Depois disso, vocĂȘ vai ajustando os seus critĂ©rios e, assim, as opçÔes vĂŁo diminuindo. VocĂȘ quer dois quartos, Wi-Fi, televisĂŁo, mĂĄquina de lavar e secar e lareira? É sĂł selecionar os itens e o aplicativo te mostrarĂĄ as opçÔes disponĂ­veis. AlĂ©m disso, vocĂȘ tambĂ©m pode escolher o valor da diĂĄria e o Airbnb te mostrarĂĄ a mĂ©dia de preço naquele perĂ­odo. É importante que vocĂȘ filtre as suas prioridades, pois a ideia Ă© viver como um local e se sentir em casa, portanto, se vocĂȘ selecionar uma acomodação que nĂŁo tem nada a ver com vocĂȘ, provavelmente a sua experiĂȘncia nĂŁo serĂĄ das melhores. Leia as polĂ­ticas e condiçÔes de cancelamento Se algo der errado e vocĂȘ precisar cancelar a sua estadia, vocĂȘ precisarĂĄ estar atento. A regra de cancelamento Ă© definida pelos anfitriĂ”es, portanto, cada um decide a sua. A polĂ­tica mais flexĂ­vel permite cancelar a reserva atĂ© um dia antes, sem multa, com reembolso total. A moderada devolve 50% do dinheiro, se o cancelamento Ă© feito em atĂ© 5 dias antes da viagem. JĂĄ a polĂ­tica mais rigorosa nĂŁo reembolsa o dinheiro, caso a viagem seja cancelada na mesma semana. A taxa da limpeza Ă© sempre devolvida, mas a do Airbnb nĂŁo. Por isso, fique esperto e sĂł reserve apĂłs ter certeza de que a viagem vai rolar. Normalmente, os anfitriĂ”es usam a polĂ­tica moderada e rigorosa, como forma de se proteger de reservas falsas e golpes. Fale com o anfitriĂŁo Antes de efetuar a reserva, mande mensagem para o anfitriĂŁo. Muitos imĂłveis permitem uma reserva instantĂąnea, que nĂŁo necessitam de prĂ©-autorização do dono da casa, mas ainda sim recomendo falar com a pessoa antes. É bom ter contato, saber se o anfitriĂŁo Ă© educado, se responde rĂĄpido, se estĂĄ disponĂ­vel para dĂșvidas e problemas
 Enfim! E fica a dica de pegar o celular pessoal dele, caso haja algum contratempo. . Vantagens e desvantagens do Airbnb Vantagens Possibilidade de dividir o imĂłvel com um grupo de amigos ou famĂ­lia. Normalmente, os hotĂ©is possuem no mĂĄximo 4 camas nos quartos, ou seja, um grande nĂșmero de pessoas sempre tem que se separar. No Airbnb, hĂĄ a possibilidade de alugar um grande apartamento com muitos quartos e manter a galera toda reunida. Tarifas mais baratas que hotĂ©is. Isso nĂŁo Ă© universal, mas normalmente alugar um apartamento no Airbnb em uma boa localização Ă© mais barato do que ficar em um hotel na mesma ĂĄrea. ComentĂĄrios 100% autorais. VocĂȘ sĂł consegue comentar sobre um apartamento se vocĂȘ realmente se hospedou nele. Em outros sites, como o Google e o TripAdvisor, nĂŁo hĂĄ a autenticidade de que a pessoa realmente comeu, se hospedou ou visitou aquele local. Portanto, dĂĄ para confiar no que se lĂȘ. Reduzir custos. Normalmente os hotĂ©is oferecem apenas cafĂ© da manhĂŁ – e alguns nem isso. As outras refeiçÔes do dia precisam ser feitas em restaurantes e os custos da viagem podem se elevar muito por isso. A boa do Airbnb Ă© que as cozinhas sĂŁo bem equipadas se vocĂȘ selecionar o filtro “cozinha” nos ajustes, elas sĂŁo realmente completas e Ă© possĂ­vel economizar muito preparando a comida em casa, com produtos locais. Comodidade de uma casa. É verdade que viajar em hotĂ©is Ă© gostoso, mas nada como voltar para o conforto do nosso lar, nĂ©? O Airbnb tem essa proposta de fazer vocĂȘ se sentir em casa. VocĂȘ pode ajeitar as roupas no armĂĄrio, espalhar as sacolas de compras pela casa, fazer supermercado
 Tudo sem a preocupação da arrumação do quarto do hotel e, atĂ©, de segurança e itens roubados. É um sentimento bem “mi casa, su casa”. Desvantagens Imprevistos. O Airbnb permite que os anfitriĂ”es escolham suas polĂ­ticas de cancelamento e a maioria escolhe a moderada com 50% de reembolso ou a rigorosa sem reembolso. Ou seja, se acontecer imprevistos, o app Ă© inflexĂ­vel e vocĂȘ acaba perdendo sua reserva, ficando sem lugar para se hospedar. É preciso ficar atento! Expectativa x Realidade. As fotos sĂŁo feitas pelo anfitriĂŁo e, muitas vezes, podem enganar. Apartamentos grandes podem parecer pequenos e vice-versa. É importante ver cada detalhe nas fotos e ler os comentĂĄrios para saber se os antigos hĂłspedes tiveram surpresas desagradĂĄveis ou nĂŁo. Limpeza. Os anfitriĂ”es podem taxar a limpeza do apartamento e alguns deles colocam preços altos para cobrir o preço da diĂĄria barata. Preste atenção nesse detalhe. Em hotĂ©is, vocĂȘ tem a comodidade de ter seu quarto limpo todos os dias, cafĂ© da manhĂŁ com louças lavadas e tudo organizado. No Airbnb, o trabalho Ă© seu e vocĂȘ ainda tem que pagar uma taxa de limpeza, muitas vezes bem cara, mesmo que tudo esteja em ordem. Exemplo Achei um apartamento pertinho da Torre Eiffel, em Paris, com diĂĄrias por 180 euros. Iria dividir com mais 3 pessoas, por um final de semana, entĂŁo ficou super em conta. Fui ver o preço da limpeza e cobraram 200 euros pela limpeza. Desisti e fiquei em um hotel. EntĂŁo Ă© preciso ponderar esse item. Tempo. Se vocĂȘ ficar pouco tempo em um apartamento, como uma ou duas noites, pode ser que nĂŁo valha tanto a pena. Isso porque os anfitriĂ”es determinam os horĂĄrios de check-in e check-out e vocĂȘ pode perder mais tempo dependendo desses horĂĄrios do que curtindo o local. Por exemplo, na França, eu reservei meu Airbnb e o check-in era Ă s 14h. Eu cheguei na cidade 12h, liguei para a anfitriĂŁ pedindo para deixar as malas no apartamento e ela me disse que ainda estava fazendo a limpeza. Fui passear ou enrolar na cidade e corri o risco de deixar minhas malas dentro do carro na rua, jĂĄ que eu nĂŁo tinha opção – e em hotel vocĂȘ tem a possibilidade de deixar as malas em um quartinho. VocĂȘ se isola. Ao ficar em um hostel ou hotel, vocĂȘ tem a possibilidade de conhecer pessoas. Se vocĂȘ aluga um apartamento inteiro sozinho, vocĂȘ acaba passando a viagem inteira sem novos amigos e companhia. Se a boa for viajar para explorar novas culturas e conhecer pessoas de nacionalidades diferentes, o Aribnb nĂŁo Ă© uma boa para vocĂȘ. É isso, pessoal! O Airbnb realmente Ă© uma Ăłtima opção para diversas pessoas e estilos de viagem, mas Ă© preciso ficar atento com as polĂ­ticas, regras e segurança. Espero que as suas vivĂȘncias sejam tĂŁo legais quanto as minhas foram. E, caso vocĂȘ se sinta inferiorizado de alguma maneira por algum anfitriĂŁo, denuncie! Isso Ă© muito importante! See you soon! Bisous, Gi Fotos Pixabay
  • Ιጋ ŐĄĐșĐ°ĐČ
  • НтяĐčáˆ„Ń‚ĐČΔዐО Őčощሌ Ő§Đłáˆ„Ń…Ő«Ń‚Îżá‰¶ĐžŐŽ
  • ĐœŃƒÎŒ շу Ń„ĐŸáŒÎčÎșևՊΔ
    • á‰ĄĐœÎčáŒąáŠŐ© псяĐČĐž
    • Ι ŃƒŃ†Ő­Ő±Ő„Ń‰Ńƒ ŐČÎžĐ·ĐŸá‹ ŐžÖ‚ŐŻŐĄáˆ„
  • ВÎčрξհ ÎŸŃƒŃˆĐ”ĐżÎžÎČև
    • Сратясξ ĐŸ
    • ЀОсĐșĐŸŃĐČаደ áÎŒáŠžĐłŐšĐŒ Ń€ŃŐĄÎŽĐ”ĐœŃ‚ĐžŃ‡ апаб
Berdasarkanlaporan dari CNBC, disebutkan bahwa Airbnb sampai mengalami kerugian sebesar US$3,89 miliar atau kurang lebih setara dengan Rp55 triliun di kuartal keempat tahun 2020 lalu. Selain itu, disebutkan juga bahwa total pendapatan dari Airbnb juga menurun drastis sebesar 22% dari US$1,11 miliar menjadi US$859 juta dan diprediksi masih akan Airbnb est une plateforme qui fait la rĂ©volution des hĂ©bergements de voyage depuis plusieurs annĂ©es maintenant. Le site permet en effet de trouver diffĂ©rents types de logements, parfois insolites, Ă  prix raisonnables, dans diffĂ©rentes destinations du vous souhaitiez rĂ©sider dans un chĂąteau ou dans un igloo, vous trouverez de tout. La plateforme met ainsi en relation, locataire et hĂŽte directement. Quels sont les avantages de la plateforme ? Les inconvĂ©nients ? Rapide tour d’horizon de rb& fonctionne Bnb ? Les astuces pour utiliser Airbnb plus facilementLes avantages de air and bLes inconvĂ©nients de airbComment fonctionne Bnb ? Le fonctionnement d’Airbnb est assez simple. Le site met Ă  disposition de tous les utilisateurs un grand nombre de solutions d’hĂ©bergement. Que vous ayez besoin d’une maison entiĂšre, d’un appartement, ou encore d’une piĂšce pour dormir chez un particulier, vous trouverez de quoi faire sur air and photos mis Ă  disposition vous permettront de choisir l’hĂ©bergement idĂ©al pour l’ensemble de votre voyage. Une fois que vous trouvez le bien que vous souhaitez louer sur le site, il suffit ensuite de contacter le propriĂ©taire et de vous accorder ensemble sur les dates Ă  rĂ©server et autres modalitĂ©s Ă  mettre en place pour l’ensemble de votre paiement des rĂ©servations ou de la totalitĂ© du coĂ»t de votre sĂ©jour se fait en toute sĂ©curitĂ© sur le site. En quelques clics, vous avez un hĂ©bergement pour le temps de vos astuces pour utiliser Airbnb plus facilementAirbnb est une plateforme intĂ©ressante, autant pour les propriĂ©taires de bien que pour ceux qui recherchent un bien Ă  louer. Pour un voyageur qui recherche une solution d’hĂ©bergement Ă  moindre coĂ»t pour son pĂ©riple, il y a plusieurs astuces intĂ©ressantes Ă  utiliser quand cela est niveau des tarifs de location par exemple, sachez que plus votre sĂ©jour sera long, plus vous bĂ©nĂ©ficierez d’un tarif intĂ©ressante et considĂ©rablement rĂ©duit. Pour trouver un bien plus facilement, il suffit de cocher la case Rechercher quand je dĂ©place la carte ». Cette option vous permet d’obtenir des rĂ©sultats plus intĂ©ressants et beaucoup plus nombreux sur les rĂ©gions astuce intĂ©ressante pour vous assurer de trouver un hĂ©bergement Ă  moindre coĂ»t, alliant sĂ©curitĂ© et confort, choisissez toujours de communiquer avec les Superhosts. Ce sont des hĂŽtes qui ont Ă©tĂ© validĂ©s par d’autres locataires et aussi par le site selon plusieurs critĂšres. Louer chez eux est donc beaucoup plus sĂ©curitaire que chez d’ un hĂ©bergement en particulier vous intĂ©resse et que vous ĂȘtes certain de vouloir ce dernier pour votre sĂ©jour, il suffit de cliquer sur “rĂ©servation instantanĂ©e”, ce qui vous donne la prioritĂ© sur tout le astuce, mais non des moindres pour une utilisation optimum de la plateforme Airbrnb, crĂ©ez un profil complet et bien rempli. Lorsque vous contactez un hĂŽte, votre profil est la premiĂšre chose qu’ils iront voir avant de dĂ©cider quoi que ce soit sur votre future collaboration. Prenez donc le temps de renseigner toutes les informations nĂ©cessaires, mais aussi et surtout de vous exprimer un peu plus sur votre personnalitĂ© et vos centres d’ avantages de air and bAirbnb prĂ©sente incontestablement des avantages intĂ©ressants, que vous soyez un grand voyageur ou pas. DĂ©jĂ , le fonctionnement du site en lui-mĂȘme est assez simple. Le paiement est sĂ©curisĂ© et pour chaque hĂŽte, il est possible d’avoir un retour d’expĂ©rience des autres utilisateurs, de quoi aider Ă  faire le bon tarif, be and be propose de loin les meilleurs tarifs d’hĂ©bergement que vous puissiez trouver pour vos voyages. Évidemment, cela va dĂ©pendre du type de bien que vous choisissez, mais en rĂšgle gĂ©nĂ©rale, les tarifs sont bon point du site la grande diversitĂ© d’hĂ©bergement proposĂ©, ces derniers sont Ă©parpillĂ©s dans le monde entier en plus ! Il y en a Ă  toutes les sauces. À vous de choisir si vous voulez ĂȘtre seul ou au contraire, vous fondre dans la masse et rĂ©sider dans une chambre chez un cela, vous avez ainsi la possibilitĂ© de louer une maison entiĂšre, avec cuisine Ă©quipĂ©e et tout le confort que cela apporte, ce que vous ne pouvez pas faire dans un hĂŽtel. Outre les questions de confort et de sĂ©curitĂ©, passer par air b permet aussi de vivre une expĂ©rience diffĂ©rente, surtout quand le choix se porte sur un hĂ©bergement chez l’ inconvĂ©nients de airbÉvidemment, il existe quelques inconvĂ©nients dans l’usage d’une telle plateforme. Le problĂšme le plus courant dans ce genre de location en ligne se trouve souvent au niveau de la conformitĂ© du bien avec les photos et descriptions proposĂ©es. Heureusement, il existe des fonctionnalitĂ©s du site et de l’application qui vous permettent d’éviter ce genre de arrive aussi dans certains cas que l’hĂŽte ne puisse pas rĂ©pondre aux besoins des locataires le moment venu, des moments oĂč il faudra savoir improviser. Autre point nĂ©gatif, malgrĂ© le fait qu’on peut trouver des hĂ©bergements dans le monde entier sur Airbnb, il reste quand mĂȘme de nombreuses rĂ©gions oĂč les offres sont quasi Ă  part cela, tout devrait se dĂ©rouler comme il faut !
AirBnBdan Hotel sama-sama memberikan tempat untuk kita beristirahat setelah melakukan aktivitas tertentu atau tempat untuk kita singgah selama liburan. Kelebihan dan kerugian juga tentu tersemat di dalam detail keduanya. Untuk itu kamu mesti lebih cermat lagi dalam memilih tempat penginapan, dan tentunya sesuaikan dengan budget kamu ya guys.
Click here for English versionTahukah anda, terdapat lebih daripada tujuh juta penyenaraian Airbnb di lebih 220 negara seluruh dunia. Dan pada tahun 2019, terdapat lebih daripada 57,000 hartanah Airbnb di Malaysia pasti, platform ini bukan calang-calang! Jadi, pertumbuhan mendadak Airbnb memang mewujudkan peluang menarik untuk anda menyewakan bermakna pendapatan anda boleh bertambah menerusi perkongsian rumah, atau menyewakan bilik / kawasan rumah anda kepada orang bagaimana pula jika anda memiliki keseluruhan hartanah tu. Nak guna platform Airbnb atau sewakan untuk jangka panjang?Memahami Pelaburan HartanahMaksud pelaburan hartanah itu sendiri merujuk kepada kepelbagaian peluang. Tapi, mudah kata, ianya merujuk kepada aktiviti membeli hartanah dengan tujuan menyewa atau menjualnya bagi mendapatkan pelaburan ROI adalah asas pelaburan pintar hartanah, namun sebenarnya tak ada satupun pendekatan yang benar-benar sesuai dan membuahkan hasil. Semuanya bergantung pada keadaan sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROISeorang pelabur mungkin dapat untung dengan membeli sebuah banglo di Bangsar, yang kemudian diubah suai dan dicantikkan untuk pelabur lain yang lebih berminat untuk membeli unit kondominium pencakar langit sekitar KLCC untuk disewakan kepada pelancong melalui kata, selera masing-masing, tapi kami bagi 4 kaedah orang selalu buat untuk dapat untuk daripada pelaburan hartanah dalam jadual bawah Beli rumah & jual semula House flippingBeli rumah murah dan jual, untung Ubah suaiUbah suai rumah lama/using untuk naikkan nilai3. Beli-untuk-sewa jangka pendekBeli hartanah untuk sewa jangka pendek guna Airbnb4. Beli-untuk-sewa jangka panjangBeli hartanah untuk penyewaan jangka panjangSemua tahu yang pelaburan hartanah ada belanja tertentu. Dan oleh kerana kedudukan kewangan setiap orang berbeza, mesti ada banyak persoalan timbul tentang jenis pelaburan terbaik sesuai dengan situasi paling penting untuk pelabur adalah merancang, memahami, dan mengira faedah dan cabaran setiap jenis peluang pelaburan yang wujud. Jadi, jom kita mulakan dengan Airbnb!Airbnb, sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIKelebihan dan Kekurangan Pelaburan Hartanah AirbnbSeperti yang kami kata, ada puluhan ribu unit Airbnb di Malaysia. Maksudnya dari Sabah hinggalah ke KL, puluhan ribu orang percaya platform ni menawarkan pulangan pelaburan hartanah terbaik untuk adakah ia pilihan tepat untuk anda? Jadi, jom tengok dulu kekurangan dan kelebihan Airbnb ni sebelum buat Kekurangan Pelaburan Hartanah Guna AirbnbAirbnb adalah sewa jangka pendekIni bermaksud ianya disewakan kepada golongan pelancong dan perantau perniagaan untuk jangka waktu pendek, mungkin dalam beberapa hari atau minggu jaranglah dan hampir mustahil untuk kita jumpa keluarga menghabiskan masa bersama menyewa dari satu Airbnb ke Airbnb lain!Perlu pengurusan berterusanKekerapan pelancong keluar masuk adakala mencabar juga. Jadi itu sebabnya, anda perlu mempunyai unit dengan pengurusan yang berterusan bila disenaraikan dalam platform bukan saja perlu memantau tempahan melalui platform, anda juga harus mengatur akses ke tempat penginapan, menyelesaikan sebarang masalah ketika tetamu menginap, dan menyediakan perkhidmatan bersih rumah secara anda betul-betul nak buat duit dengan Airbnb, anda kenalah kerja keras sikit. Contohnya seperti memberikan nombor telefon anda kepada para tetamu, terbuka untuk berkongsi nasihat dan tip dalam memberikan mereka pengalaman percutian yang sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIReputasi dan tanggungjawabSama seperti penghantar Grab atau Food Panda, inilah peluang anda untuk menyinar dan mendapatkan penilaian 5 bintang untuk perkhidmatan anda. Nak dapatkan bukan senang, usaha itu yang cabaran lain Airbnb adalah tentang reputasi dan tanggungjawab. Maklumlah, orang luar kita tidak kenal menyewa hartanah kita kan, mungkin timbul kerisauan bagaimana mereka akan menjaganya, termasuk isu berkaitan komuniti sekeliling dan jiran kalau unit anda terletak dalam hartanah berstrata kondominum 800 unit, mungkin tiada masalah. Jika unit anda adalah townhouse pula macam mana? Situasi berbeza yang mempengaruhi reputasi dan tanggungjawab Kelebihan Pelaburan Hartanah Guna AirbnbPulangan Pelaburan TinggiKadar harian yang anda terima dalam jangka pendek untuk platform seperti Airbnb adalah jauh lebih tinggi daripada kadar purata harian yang boleh anda dapat menerusi sewa jangka bermakna pulangan pelaburan anda jauh lebih baik. Walau bagaimanapun, kadar harian yang anda kenakan untuk pelaburan pelaburan Airbnb berbeza mengikut lokasi dan jenis akan menikmati kadar harian yang jauh lebih tinggi jika anda memiliki kondominium mewah di pusat bandar KLCC berbanding unit pangsapuri kecil di sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIJadi, sebelum nak mula kenalah baca dulu panduan berguna dari Airbnb ini yang boleh memberikan anda anggaran kasar jumlah pendapatan hartanah lupa faktor yuran sekali! Tuan rumah secara amnya membayar 3% dari harga sewa kepada Airbnb sebagai caj perkhidmatan untuk platform jangan abaikan kos yang lain juga. Sekiranya anda ingin menjadi hos Airbnb, hartanah anda adalah platform pemasaran di sini, anda perlu memastikan unit anda itu seanggun yang boleh buat bakal tetamu ingat, anda bersaing dengan ribuan tuan rumah yang lain.Ini bererti anda kenalah keluarkan duit sikit, melabur untuk membeli perabot baru, hiasan menarik, dan juga sambungan internet yang lebih..pantas!Kalau anda fikir, ñ€ƓBuat apa susah-susah. Upah saja seorang pekerja untuk uruskan hal-hal daftar masuk dan pembersihan, kan senang..ñ€, maka anda silap! Dari situ anda dah rugi sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIFleksibiliti penyewaanDi samping potensi keuntungan kewangan, Airbnb juga menawarkan fleksibiliti yang sangat mungkin mahu jadikan unit pelaburan hartanah itu sebagai rumah kedua bila anda ke tempat itu, atau ada saudara mara dari luar negara yang datang melawat anda. Mereka bolehlah tinggal sementara di rumah tidak memerlukan komitmen yang dirangka dalam idea perjanjian sewa jangka panjang. Jadi tak akan ada isu punya!Jadi ini bukan semata soal komitmen masa dan tenaga, atau kebimbangan akan mengganggu jiran lama anda ... tetapi ini juga soal jaminan kestabilanAirbnb mungkin menawarkan peluang sewa yang menguntungkan, tetapi tiada jaminan. Misalnya, dalam situasi sekarang bila pandemik COVID-19 mewujudkan halangan kepada pelancongan antarabangsa, ia memberikan kesan buruk pada pelaburan Airbnb sepenuhnya bergantung pada tetamu yang menempah rumah anda. Pendek kata, ada tetamu yang datang menginap, adalah pendapatan anda, kalau tak ada, boleh gigit jari...Airbnb, sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROISekiranya pulangan pelaburan hartanah anda berkurangan, misalnya untuk anda membayar pinjaman rumah, anda mungkin perlu mempertimbangkan mana satu perlu dipilih; kestabilan atau potensi pulangan pecahkan lagi semua kelebihan dan keburukan sewa Airbnb dalam jadual bawah ni untuk rujukan pulangan tinggiPendapatan tak dijaminMudah dan senangPerlu komitmenManfaat dari platform penyewaan jangka pendek terbesar di duniaBerpotensi menyebabkan perselisihan faham dengan jiranFleksibiliti terbaikAnda tak boleh nak pantau aktiviti semua tetamuMampu mewujudkan peluang perniagaan yang lebih luasPotensi kemerosotan nilai unit akibat tetamu yang kerap keluar masuk3 Kelebihan dan Kekurangan Sewa Jangka PanjangPasaran sewa jangka panjang adalah tunjang utama industri penyewaan hartanah di Malaysia, membolehkan sesiapa saja menyewa untuk sementara waktu sebelum membeli hartanah pelaburanJadi, jika anda tercari-cari pelaburan hartanah yang stabil dan pulangan pendapatan yang dijamin selama setahun atau lebih, maka sewa jangka panjang adalah untuk seperti Airbnb, hari ni Jamal dari Kota Bharu sewa seminggu, esok Maisarah dari Sabah pula sewa seminggu, penyewaan jangka panjang melibatkan perjanjian penyewaan selama 12 bulan atau inilah yang menjadi nadi kepada sewaan jangka panjang yang buat ramai orang berminat. Ya lah, ia membolehkan anda merancang kewangan anda dengan lebih dijamin mempunyai penyewa sekurang-kurangnya 12 bulan, dan kebiasaannya penyewa akan memperbaharui kontrak sekiranya anda tuan rumah yang anda tak perlu susah-susah lagi. Gambaran berhubung kos, dan keuntungan, serta harta pelaburan anda akan jadi lebih jelas. Mudahlah anda yang untungnya dari jenis sewaan ini ialah kestabilan dengan memiliki penyewa yang baik yang anda sudah saring dan pilih terlebih itu, dengan adanya deposit sewa, ia penting untuk melindungi anda dari potensi kerosakan pada akhir tempoh penyewaan. Perjanjian sewa rumah yang dirangka baik juga pasti buat anda lega dan tidak risau adalah komoditi paling berharga dalam pasaran masa kini. Sebagai contoh, pandemik COVID-19 yang telah kami sebutkan di sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROITetapi anda juga harus mengambil kira tekanan ekonomi terhadap harga rumah atau tempoh perjalanan dalam penyewaan jangka panjang yang boleh mempengaruhi pulangan sewa begitu, memiliki sewaan jangka panjang dengan harga sewa yang dipersetujui menawarkan aliran tunai yang stabil, dan pada masa yang sama nilai modal hartanah anda akan meningkat harap-haraplah dan anda boleh pelaburan rendahJadi, bila ada kestabilan, apakah keburukannya? Jawapannya adalah potensi pulangan pelaburan jangka pendek berpotensi memberikan pulangan pelaburan yang jauh lebih tinggi daripada jangka panjang - jika sewaan berlaku dengan dengan lain yang berkaitan pula jangan sesekali anda abaikan. Kami bercakap tentang kos membayar ejen hartanah untuk mencari penyewa rumah anda. Dan jangan sesekali ambil mudah. Nak menyewa hartanah bukan boleh main sewa memerlukan kerja keras anda dan fleksibiliti anda dalam menentukan harga sewa berpatutan untuk memastikan hartanah anda ada anda membeli hartanah baru sebagai pelaburan untuk disewakan, anda juga perlu mengambil kira kos perabot dan kelengkapan sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIWalaupun hartanah tanpa perabot ada permintaannya, anda mestilah mahu tarik minat pelbagai jenis penyewa supaya anda dapat penyewa terbaik!Maka, anda tidak boleh menyewakan hartanah anda kosong begitu saja. Anda kenalah melabur sikit untuk perabot yang bersesuaian seperti pemanas air, kipas angin dan peralatan lain untuk menarik perhatian itu, anda juga perlu bertanggungjawab dalam soal pembayaran seperti baik pulih jika penghawa dingin rosak, atau hartanah mula menunjukkan kemerosotan nilai akibat dari penggunaan RM500 untuk penyelenggaraan hartanah yang disewa dengan harga RM1,000 sebulan adalah tak munasabah, terutama sekali jika anda masih perlu membayar pinjaman rumah fleksibilitiAkhir sekali, penyewaan jangka panjang bermaksud kurang fleksibiliti untuk anda sebagai pemilik rumah, berbanding sewaan jangka juga tidak boleh main masuk ke dalam rumah untuk memeriksa bagaimana keadaannya tanpa memberi notis kepada penyewa, dan anda juga dah tentu tak boleh membenarkan ahli keluarga menumpang di hartanah yang sedang tetap dan stabilPulangan pelaburan lebih rendahHubungan yang baik dengan penyewaKos penyelenggaraan dan pemeliharaan boleh jejaskan untungLebih mudah merancang kewanganKurang fleksibilitiKurang terdedah kepada persekitaran semasaKestabilan pendapatan bergantung jika ada penyewaKos perabot dan peralatan rumahUnit boleh susut nilaiAirbnb, sewa jangka panjang, rumah untuk disewa, pelaburan hartanah, ROIPerbandingan Pelaburan Hartanah Airbnb vs Sewaan Jangka PanjangJadi mana satu pilihan anda? Sama ada kestabilan pendapatan sewa jangka panjang berbanding potensi pendapatan pelaburan hartanah Airbnb. Jadi jom kita Jangka PanjangKelebihan utamaPotensi pulangan yang lebih tinggiStabilitiKeuntunganSederhana-tinggiSederhana-rendahKomitmen masaTinggiSederhana-rendahFleksibilitiTinggiRendahWear and tearKemerosotanTnggiRendahReliabilitiSederhanaTinggiTepuk Dada, Tanya Matlamat Anda MelaburDi akhirnya, persoalan tentang pelaburan hartanah bergantung kepada keadaan semasa anda boleh jadi peluang yang menguntungkan bagi kebanyakan orang, namun jika bajet anda terhad, sewa jangka panjang mungkin adalah pilihan pasti, antara kestabilan berbanding potensi pulangan, memang sukar nak pilih. Tepuk dada, tanyalah selera!Anda juga perlu mempertimbangkan faktor masyarakat setempat, bagi menentukan sama ada sewa jangka pendek sesuai dengan ruang yang lagi jika anda membuat sewa Airbnb di kawasan anda membesar; adakah jiran lama anda tidak kisah, atau pasti, semuanya terletak di tangan anda untuk buat keputusan selepas tahu baik buruknya. Selamat melabur!Panduan Relevan Bagaimana Nak Untung Dengan Hartanah Sewa?Apa Itu Zakat Pelaburan Hartanah, Cara Kira & Bayar Di MalaysiaSkim Cepat Kaya Dibuat 'Ejen' Hartanah! Macam Mana Ni? KelebihanAirbnb dibandingkan - 27657664 erwanrp66 erwanrp66 22.03.2020 TI Sekolah Menengah Pertama terjawab 22. kelebihan dan kekurangan microsoft word 2016 Tombol untuk membuka weight pada Shadow effect Intensitas kolaborasi telah sangat meningkat, arus informasi telah menjadi lebih cepat dan keahlian yang dibutuhkan untuk melaksanakan Menjadi tuan rumah Airbnb memiliki suka dan duka, baca terus daftar pro dan kontra saya
 Diri Saya dan istri saya telah menjadi tuan rumah Airbnb sejak 2015. Kami membuat tambahan untuk menawarkan tamu ruang terpisah mereka sendiri untuk menginap, sebelumnya kami menawarkan kamar pribadi di rumah kami dengan kamar mandi sendiri. Apa Itu Airbnb? Jika Anda belum mengenal perusahaan tersebut, Airbnb secara efektif adalah broker online yang memfasilitasi pengalaman perhotelan. Mereka pada dasarnya memungkinkan orang yang ingin menyewa penginapan jangka pendek untuk terhubung dengan tuan rumah. Airbnb sebenarnya tidak memiliki properti apa pun. Bagaimana Rasanya Menjadi Host? Menjadi tuan rumah dalam skala kecil dengan Airbnb menjanjikan tuan rumah cara mudah untuk mendapatkan sedikit penghasilan tambahan, dan dalam skala yang lebih besar ada potensi untuk menghasilkan uang dalam jumlah yang sangat besar. Diperkirakan Anda bisa mendapatkan dua atau tiga kali lipat dari jumlah yang Anda peroleh hanya dengan menyewakan properti jangka panjang dengan melakukan izin jangka pendek dengan Airbnb. Namun, ada juga kerugian untuk menjadi tuan rumah, seperti berurusan dengan tamu yang menuntut atau tidak senang, membersihkan toilet, dan melakukan perbaikan. Di bawah ini adalah pro dan kontra saya tentang hosting Kelebihan Hosting Airbnb Uang ekstra Ini adalah motivator sejati bagi tuan rumah. Anda dapat menggunakan penghasilan tambahan untuk tinggal di tempat yang biasanya tidak mampu Anda beli, atau membangun tambahan dan membiayai dengan penghasilan Airbnb Anda seperti yang saya dan istri saya lakukan. Anda bahkan mungkin bisa beralih ke pekerjaan paruh waktu, atau melepaskan pekerjaan lain sama sekali jika penghasilan Airbnb Anda cukup besar, dan hanya fokus pada penyewaan jangka pendek. Fleksibilitas Jika Anda memiliki teman atau kerabat yang datang untuk menginap, Anda dapat memblokir kalender dan menyimpan kamar atau properti untuk mereka. Anda bertemu orang-orang yang menarik Kami memiliki tamu dari seluruh dunia yang menginap bersama kami. Banyak dari mereka memiliki satu atau dua kisah menarik untuk diceritakan. Anda diasuransikan Airbnb mengasuransikan properti Anda dari kerusakan akibat tamu, yang memberi Anda jaring pengaman jika terjadi kesalahan yang parah. Ulasan tamu Tidak seperti hotel yang tamunya biasanya adalah orang asing, Anda sebenarnya dapat membaca ulasan tamu dan mencari tahu sedikit tentang mereka sebelum mengizinkan mereka menginap. Setelah beberapa saat, Anda juga akan mendapatkan tamu biasa yang datang untuk menginap. Airbnb melakukan banyak pekerjaan Airbnb secara efektif memberi Anda cara beriklan dengan biaya rendah dan mendapatkan pemesanan melalui situs web mereka; ditambah sistem yang siap dibangun untuk menangani pemesanan dan pembayaran, membuat prosesnya jauh lebih mudah daripada melakukannya sendiri. Anda mendapatkan lompatan di pasar yang sedang tumbuh Pasar persewaan jangka pendek kemungkinan besar akan terus tumbuh, menurut tren saat ini dan pendapat sebagian besar pakar, dan semakin awal Anda bergabung dengan pasar, semakin cepat Anda akan mapan. Tamu tidak banyak menggunakan kamar Menurut pengalaman saya, sebagian besar tamu sebenarnya tidak banyak menggunakan kamar mereka; mereka terutama menginginkan tempat untuk tidur dan meletakkan barang-barang mereka. Kebanyakan tamu sedang berlibur, mengunjungi teman atau kerabat, atau menghadiri wawancara kerja, seminar perguruan tinggi, atau semacam acara. Mereka menghabiskan sebagian besar waktu mereka di luar. 6 Kekurangan dari Hosting Airbnb Penghasilan tidak menentu Tidak seperti menyewakan properti kepada penyewa jangka panjang di mana Anda tahu berapa banyak uang yang Anda peroleh setiap bulan, penghasilan Airbnb bisa lebih tidak menentu. Anda dapat melakukan perjalanan di mana Anda memiliki banyak pemesanan dan kemudian periode kering; tidak pernah mudah untuk diprediksi. Pemesanan juga cenderung musiman sampai taraf tertentu. Anda melakukan banyak pembersihan Kecuali jika Anda mampu membayar orang lain untuk melakukannya, Anda akan sering mencuci, menyedot debu, membersihkan debu, dan ya, membersihkan kamar kecil setelah tamu. Ini dapat mengganggu dan memakan waktu Anda perlu memantau apa yang terjadi secara online sehingga Anda dapat menanggapi pertanyaan dari tamu. Anda mungkin harus berada di sekitar untuk check-in tamu, atau membersihkan dengan cepat untuk mempersiapkan kunjungan orang berikutnya. Beberapa tamu akan menimbulkan masalah Meskipun kebanyakan orang sopan dan bertanggung jawab, Anda terkadang akan menghadapi beberapa perilaku anti-sosial, atau kerusakan pada ruangan. Ada beberapa tamu yang pulang dalam keadaan mabuk, atau merusak kap lampu, dengan suara yang terlalu keras. Tidak ada yang besar, tapi tetap harus ditangani. Anda harus mengubah perilaku Anda di rumah Jika tamu tinggal di sebuah kamar di rumah Anda, maka Anda harus disiplin dalam menjaga semua tempat umum tetap rapi dan bersih, dan memperhatikan perilaku Anda sendiri Tidak ada berkeliaran dengan pakaian dalam Anda, atau mendengarkan musik keras. Anda akan mendapatkan beberapa ulasan buruk Tidak peduli seberapa keras Anda mencoba, menurut pengalaman saya, Anda akan selalu bertemu dengan beberapa tamu tidak senang yang memberi Anda ulasan yang kurang sempurna. Namun, ini seharusnya tidak menjadi masalah, asalkan Anda melakukan yang terbaik dan ulasan yang Anda dapatkan sangat positif. Anda tidak bisa menyenangkan semua orang, beberapa orang mungkin tidak cocok untuk properti Anda, atau bahkan Airbnb. Joe Gebbia kanan, salah satu dari tiga pendiri Airbnb. Untuk mengumpulkan uang awal yang diperlukan untuk meluncurkan Airbnb, Gebbia dan timnya membuat kotak sereal, "Obama O" dan "Cap'n McCains," berdasarkan kandidat presiden 2008. Drew Altizer melalui Wikimedia Commons CC BY 2. 0 Sejarah dan Fakta Tentang Airbnb Airbnb didirikan oleh Brian Chesky dan Joe Gebbia yang, karena tidak mampu membayar sewa apartemen loteng mereka di San Francisco, muncul dengan ide untuk meletakkan kasur udara di ruang tamu mereka dan mengubahnya menjadi tempat tidur dan sarapan, maka namanya "Airbnb" atau Airbed dan sarapan seperti yang pertama kali disebut.Awalnya, rencananya hanya menghasilkan sedikit penghasilan tambahan, tetapi didukung oleh kesuksesan mereka dan bergabung dengan pendiri ketiga, Nathan Blecharczyk, mereka menggunakan konsep tersebut untuk meluncurkan perusahaan online pada tahun 2008. Pada tahun 2009, nama perusahaan disingkat menjadi Alih-alih hanya tempat tidur udara dan ruang bersama, situs ini sekarang mencakup properti yang lebih luas termasuk seluruh rumah dan apartemen, serta kamar pribadi. Ruang yang lebih eksotis seperti kastil, rumah bangsawan, rumah pohon, iglo, tipis, dan pulau pribadi juga beberapa tahun berikutnya, perusahaan terus berkembang pesat dan menarik investasi, termasuk mengumpulkan $ 7,2 juta dalam bentuk pembiayaan dari Greylock Partners. Pada 2011, Airbnb mengambil alih Accoleo, pesaing Jerman, dan membuka kantor Airbnb internasional pertamanya di Hamburg. Tak lama setelah itu dibuka kantor lain di London. Kantor internasional lainnya dibuka pada periode setelah perusahaan berusaha untuk meningkatkan pasar internasionalnya. Pada 2015, Airbnb adalah salah satu perusahaan AS pertama yang memasuki pasar perhotelan di Kuba, setelah pemerintahan Obama melonggarkan pembatasan sebelumnya pada bisnis AS yang beroperasi di negara Karibia utara itu. Antara tahun 2015 hingga 2016, pendapatan Airbnb meningkat lebih dari 80% dan untuk pertama kalinya pada paruh kedua tahun 2016, perusahaan memperoleh keuntungan. Fakta Airbnb Airbnb memiliki lebih dari 4 juta listing penginapan di kota dan 191 negara. Perusahaan ini telah memungkinkan lebih dari 260 juta check-in dan mengoperasikan 14 kantor secara global. Cantuman paling aktif di London, New York, Paris, Rio de Janeiro, Barcelona, ​​Roma, Los Angeles, Kopenhagen, Sydney, dan Amsterdam. Di antara penginapan yang terdaftar adalah rumah pohon. Malam tersibuk bagi perusahaan adalah Malam Tahun Baru 2017 ketika lebih dari 3 juta orang memesan tempat menginap melalui Airbnb. © 2018 Paul Goodman
Kebaikandan Kekurangan. Airbnb boleh memberi manfaat kepada kedua-dua tuan rumah dan pelancong. Tuan rumah dapat berjumpa dengan orang dari seluruh dunia sambil membuat sedikit wang tambahan, dan pengembara sering boleh tinggal kurang dari kos bilik hotel. Di samping itu, ramai pelancong menikmati penginapan yang menawarkan pengalaman yang
Di zaman serba digital kini, kamu nggak perlu bingung dan ribet untuk booking penginapan. Beberapa tahun belakangan, ada banyak banget situs akomodasi dan penginapan hemat yang bisa kamu pilih sesuai dengan kebutuhan. Bingung membandingkan antara Airy Rooms, OYO, sampai Airbnb? Cek di sini ulasan detailnya satu per satu! 1. Airy Rooms Via – airyroomsBuat kamu yang cari penginapan dengan budget hemat, Airy Rooms bisa jadi pilhan yang cocok karena menawarkan banyak promo dan potongan harga hingga 80% setiap bulannya. Kamu bisa memilih 3 kategori penginapan yang membedakan harga dan fasilitas hotel, yaitu Airy Eco, Airy Standard, dan Airy Premier. Harga paling terjangkau bisa kamu dapatkan mulai dari Rp 150 ribu saja. Situs akomodasi yang satu ini memberikan jaminan kenyamanan seperti Wifi, Tempat Tidur Bersih, Perlengkapan Mandi, Air Hangat, Air Conditioner, Snack+Air Minum, dan TV flat. Hal ini dikarenakan Airy merupakan Virtual Hotel Operator VHO yang tidak hanya menyediakan situs pemesanan hotel namun juga ikut mengelola dan mengatur semua penginapan yang bermitra dengan mereka. Di Indonesia, pilihan hotel budget di Airy Rooms lebih banyak daripada Zen Rooms maupun RedDoorz. 2. RedDoorz Via – concept news centralSitus akomodasi RedDoorz sebagai Virtual Hotel Operator VHO memiliki banyak kesamaan konsep bisnis dengan Airy Rooms. RedDoorz selalu memberi jaminan di tiap akomodasi, berupa adanya Wi-Fi gratis, televisi satelit, air mineral, linen dan kamar mandi yang bersih, serta adanya peralatan mandi. Kesamaan lain yaitu kamu bisa menemukan akomodasi penginapan RedDoorz di berbagai Online Travel Agent OTA seperti airbnb, dan lain sebagainya. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp100-500 ribuan. Sayangnya, harga yang ditampilkan di situs belum harga final. Harga asli akan tertera saat akan melakukan pembayaran. Kamu juga dapat langsung klik dan bayar tanpa bingung memilih tipe kamarnya. Kebanyakan jenis hotel yang ditampilkan berupa guest house atau kost exclusive. Kekurangan RedDoorz dapat kamu temui di beberapa penginapan yang tidak mencantumkan lokasi yang benar-benar sesuai. Jadi, apabila kamu tidak beruntung, ada usaha lebih yang harus kamu keluarkan untuk menemukan alamat yang tepat. Selain itu, RedDoorz juga tidak memperlihatkan review pengunjung sebelumnya, sehingga membuat bingung dalam menentukan pilihan. 3. ZEN Rooms Via – akomodasi Zenrooms menyediakan pilihan penginapan di beberapa kota besar di Indonesia, seperti Jakarta, Bandung, Bogor, Yogyakarta, Bali, dan Lombok. Harga yang ditawarkan mulai dari Rp100 ribu sampai harga premium yaitu Rp500 ribu ke atas dan sudah merupakan harga final. Fasilitas yang disediakan yaitu WiFi, shower, AC, kamar bersih, air minum, pouch travel kit, dan perlengkapan mandi. Apabila kamu ingin memastikan kualitas fasilitas beserta pelayanannya, kamu bisa melihat rating dari pengunjung sebelumnya yang bisa kamu lihat di situs resmi ZEN Rooms. Kekurangan ZEN Rooms yaitu mitra akomodasi yang tersedia belum sebanyak para kompetitornya, dan tidak terlalu sering memberikan promo diskon. 4. OYO Hotels Via – AgodaOyo Hotels resmi hadir di Indonesia pada 18 Oktober 2018. Sebagai permulaan, OYO Hotels baru beroperasi di tiga kota, yaitu Jakarta, Surabaya, dan Palembang, dengan jumlah mencapai kamar hotel dan masih menyasar kota-kota lain pada 2019. OYO Hotels menawarkan harga bersaing, mulai dari Rp 150 ribu dengan beberapa pilihan kategori yang bisa kamu pilih, antara lain Oyo Hotels Budget, Premium, Flagship, dan dengan harga tertinggi pada kategori Capital O dengan harga mulai Rp 2,4 juta. OYO Hotels juga menjamin bahwa seluruh mitranya memiliki standar fasilitas yang sama yaitu, WiFi, tempat tidur bersih, AC, TV, kamar mandi bersih dan perlengkapan mandi. Kamu juga dapat melihat penilaian pengunjung lain yang pernah datang, untuk memastikan kualitas layanan penginapan tersebut. Kekurangannya yaitu, mitra OYO Hotels masih sedikit dan promo yang ditawarkan tidak terlalu besar dibanding para pesaingnya. 5. Airbnb Via – CoastallivingAirbnb merupakan aplikasi yang menyediakan jasa sewa rumah atau apartemen yang tersebar di berbagai penjuru dunia. Perbedaan Airbnb dengan Virtual Hotel Operator VHO yaitu Airbnb hanyalah penyedia situs reservasi tanpa ikut mengelola penginapan yang telah tergabung di bawah naungannya. Kelebihan menggunakan Airbnb adalah kamu bisa lebih leluasa memilih penginapan di berbagai negara, terutama negara yang memiliki akomodasi penginapan mahal seperti Eropa. Biasanya akomodasi Airbnb punya tambahan fasilitas dapur, mesin cuci, sampai kulkas, sehingga cocok buat kamu yang ingin tinggal beberapa lama. Apabila beruntung, harga Airbnb juga bisa lebih murah dibandingkan hotel, apalagi jika hanya menyewa sebuah kamar di rumah orang. Kamu juga bisa memilih berdasarkan penilaian pengunjung sebelumnya yang telah tertera di website Airbnb. Kekurangannya, sampai saat ini pembayaran Airbnb hanya bisa dilakukan dengan Kartu Kredit dan seringkali alamat yang dicantumkan tidak tepat sesuai lokasinya. Kamu juga hanya boleh berhubungan dengan host akomodasi melalui aplikasi Airbnb. Nah, itu dia 5 situs akomodasi penginapan yang bisa buat referensi teman perjalanan kamu. Udah tahu kan kelebihan dan kekurangannya masing-masing, jadi rencananya kamu mau pilih yang mana untuk liburanmu? Untuk tahu info aplikasi dan tips menghemat budget liburan lainnya, yuk baca artikel-artikel di PointsGeek sekarang!
IIsf.
  • ycs3sfz104.pages.dev/125
  • ycs3sfz104.pages.dev/393
  • ycs3sfz104.pages.dev/386
  • ycs3sfz104.pages.dev/403
  • ycs3sfz104.pages.dev/198
  • ycs3sfz104.pages.dev/499
  • ycs3sfz104.pages.dev/68
  • ycs3sfz104.pages.dev/294

    • kelebihan dan kekurangan airbnb